Продажа двух квартир в течение месяца.

Если квартира в собственности более 3-ёх лет, то продавец налог не платит. Если менее 3-ёх лет, то сумма, превышающая 1 млн.руб., облагается налогом 13 %

Еще раз благодарю вас всех за подробные ответы, спасибо большое!

Естественно, Ирина Владимировна!

Нормы федерального закона № 386-ФЗ от 27.12.2009 г. «О внесении изменений в Часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и федеральный закон «О внесении изменений в главы 23 и 25 Части второй Налогового кодекса Российской Федерации…» освобождают от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Галина, хочу добавить даже если квартира или в Вашем случае квартиры в собственности менее 3 лет, приобретались по той же самой цене за которую Вы продаёте прописанной в договоре купли-продажи, то Ваша Мама на 13% налог не попадает.

по поводу покупки квартиры у матери, проблем нет и быт не может после совершеннолетия, дети становятся самостоятельными налогоплательщиками, супруги ничего продавать друг другу не могут, а остальные совершеннолетии на здоровье .

Коллеги, почему-то ни у кого не прозвучало и я уточню, хотя уже и есть информация о том, что собственности более трех лет. Если бы было менее трех лет, то доход, полученный в одном налоговом периоде от продажи недвижимости суммируется. А вычет в один миллион применяется к сумме таких доходов. Если взять цены продажи в этом примере, то было бы так: 1 500 000 + 1 300 000 = 2 800 000 - 1 000 000 =
1 800 000 х 13%. Так начислялся бы налог.

Готов подробно проконсультировать по телефону 8-911-941-87-36 Михаил

Ну и покупайте... Проблем нет.Для рег-ии свидетельство о рождении не требуют.

Большое вам всем спасибо!
Обе квартиры в собственности более 3-х лет.

А вот еще вопрос (я знаю, что вы такие не любите:-)))
Вторую хочу как бы купить у мамы я, чтоб воспользоваться имущ. возвратом. У меня 20 лет фамилия мужа.
Где нужно быть особенно аккуратной?
Спасибо в любом случае :-)