Здравствуйте! У меня квартира-студия в которой есть доля моей несовершеннолетней сестры. Сестра проживает с родителями. Возможно ли мне продать эту квартиру и купить квартиру в ипотеку в строящемся доме?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Анна
Могут подойти
4 комментария
26 февраля 2023, 22:09
Лучший совет
Здравствуйте. Да, это возможно с разрешения органов опеки и попечительства, при выполнении их условий и соблюдении нотариальной формы договора.
9
0
Мария Ермакова
1 марта 2023, 23:22
Насколько мне известно подходят новостройки только с определенным процентом готовности. Лучше это в опеке уточнить.
0
0
26 февраля 2023, 23:44
Родителям несовершеннолетнего нужно посетить орган опеки по месту регистрации (прописки) сестры и выяснить на каких условиях можно будет продать эту квартиру, и что будет необходимо приобрести взамен - другую недвижимость, деньги на счет, долю в "бабушкиной" квартире с чем-то дополнительным и тд. Там же получите весь перечень необходимых документов. Сделка должна обязательно пройти у нотариуса в соответствии с законом.
8
0
26 февраля 2023, 22:21
Здравствуйте.
При необходимости продать объект недвижимости, собственником или одним из собственников которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки (Гражданский кодекс РФ, статья 37).
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение
интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю. В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Таким образом, продать возможно, но для этого необходимо обратиться в органы опеки за консультацией.
При необходимости продать объект недвижимости, собственником или одним из собственников которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки (Гражданский кодекс РФ, статья 37).
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение
интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю. В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Таким образом, продать возможно, но для этого необходимо обратиться в органы опеки за консультацией.
9
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости