Херсонский сертификат

Мария

24.02.2023

Вся Россия

14 125

Здравствуйте! Продаем квартиру, пришли покупатели, у них сертификат Херсона. Хотят купить нашу квартиру. Стали изучать вопрос, вопросов стало еще больше. Самый главный вопрос, ответ на который мы так и не нашли, это сколько по времени ждать перечисления денег? Уважаемые риелторы, наверняка у кого-то были такие сделки, в какие сроки была перечислена сумма по сертификату продавцу?

Автор

Мария

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

40 612 000 ₽

2-комн.кв., 86 м², этаж 3

Крёкшино

12 мин.

ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Ольховая

20 мин.

33, В мкр, Троицк, Москва

75 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 34 м², этаж 8

Воронцовская

9 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

Вильнюсская улица, 6, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

24 февраля 2023, 23:10

Лучший совет

Здравствуйте. Все, что касается таких сертификатов попадает под действие нормативных правовых актов конкретного субъекта РФ. Так что ищите такой документ по своему региону. Такая же Вам нужна и практика по конкретным сделкам, т.е. от местных риэлторов. По срокам - общий регламентированный срок проверки документов и последующего перечисления денежных средств на расчетный счет продавца 1 неделя. Сколько будет по факту - неизвестно.

Александр

27 февраля 2023, 15:52

Люди на форумах пишут,что в Краснодаре и Крыму быстро приходят деньги.

Имени Нет

26 февраля 2023, 20:28

даже интересно, в бюджете каких областей на это найдутся стредства)

ID: 1845376

26 февраля 2023, 16:04

По разному, в январе почти не переводили деньги, сейчас пошли выплаты. Для вашей безопастности прописывайте обременение в дкп до получения средств. Если же толпа покупателей не стоит на вашу квартиру и это единственный претендент и не хотите его потерять, передавайте квартиру только после получения денежных средств.

Алина Арифуллина

25 февраля 2023, 21:35

Здравствуйте. Могу ответить по срокам по Московской области: в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении социальной выплаты, с оговоркой "при наличии средств Фонда развития территорий в бюджете Московской области".

Ирина Владимировна Кораблева

24 февраля 2023, 22:44

Мария, по херсонским сертификатам ничего не скажу, но на всякий случай хочется сказать Вам, что сертификат (любой) очень неудобен, а чаще всего просто не подходит для расчетов по сделке, если у продавца квартира не в свободной продаже, а с альтернативой, т.е. взамен продаваемой недвижимости продавец одновременно покупает другой объект.
Дело в том, что деньги с сертификата могут быть перечислены только на счет продавца того объекта, который приобретает владелец сертификата , а продавцы альтернативы очень редко соглашаются на такую схему расчетов, когда деньги идут им не напрямую.

Антонина Каткова

24 февраля 2023, 22:14

Насколько мне известно, перечисление зависит от региона, где выдан сертификат. Хотя сроки у всех одинаковые.
Информация от коллег следующая:
Краснодарский край и крым- всё ок с перечислением;
Московская область- были проблемы с перечислением, даже есть ответы Министерства жилищной политики от конца января этого года, что «в бюджете МО средства публично-правовой компании «фонда развития территорий» отсутствуют».

не риэлтор

24 февраля 2023, 22:07

цитирую с одной из конференций, посвященной недвижимости (к сожалению, прямые ссылки здесь трут):
" херсонские сертификаты- осторожно. Коллеги делали сделку, деньги не перевело казначейство, говорят, деньги еще им не выдали. Пикантная ситуация, если еще залог не поставили- продаванам неуютненько..."
хотя в сети отзывы и от тех, у кого все прошло более или менее гладко