Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа или дарственная доли

Пользователь Циан
Вся Россия
3 590
3

У квартиры 3 собственника. Супруги и брат супруга.

Общая долевая собственность, каждому принадлежит по 1/3.

Женщине нужно передать или продать долю мужу или брату мужа, чтобы у неё не было доли.


Как это можно сделать? Нужен нотариус? Не запрещены ли такие действия?


P.S. заранее спасибо за ответы, всем ответившим желаю рекордных продаж в декабре.

Автор
3
Пользователь Циан
Могут подойти
3 комментария
29 ноября 2021, 09:45
Лучший совет
Здравствуйте. Сделки с долями в праве общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению.
С супругом логичнее решить вопрос посредством заключения брачного договора.
С братом мужа безвозмездую сделку в принципе заключать не следует, т.к. имеются налоговые последствия. А через куплю-продажу "безденежную" проводить сделку вообще нет смысла. Если расчет по сделке предполагается, то без проблем, можно через куплю продажу. В любом случае сделка нотариальная и все нюансы подскажет нотариус, который будет удостоверять сделку.
10
0
548/50 000
0/50 000
29 ноября 2021, 11:22
Здравствуйте. Действительно для корректной рекомендации необходимо понимать цель, но еще очень важны основания приобретения права общей долевой собственности (чтобы понять личная это собственность каждого или совместная). Например, если речь идет о возмездном приобретении этой квартиры, а цель сделать для жены другое жилье единственным (оптимизация налогов), то самым оптимальным вариантом будет брачный договор. Если возмездные основания приобретения, то в какой форме составлен договор купли-продажи, он содержит в себе элементы брачного договора? А еще все это важно для понимания возможных налоговых последствий возмездного отчуждения доли брату мужа. В общем вариаций тут много, гадать смысла нет. Если здесь обоснованных рекомендаций не получите, то обратитесь к толковому консультанту, который хорошо разбирается в вопросах совместной собственности супругов и налоговых последствиях тех или иных форм отчуждения права, в частности ст.ст. 217.1 и 220 НК РФ.
7
0
966/50 000
0/50 000
29 ноября 2021, 10:34
Здравствуйте, нужно понимать для чего вам нужны такие рокировки чтобы советовать как лучше сделать для вашей намеченной цели.
9
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости