Поиск по журналу
Москва и МО
продажа или сдача в аренду?
валерий частное
Господа! Проконсультируйте,пожалуйста,имеется 1кв-ра в Москва СВАО в связи с последним падением рубля,что выгоднее продать кв-ру(и положить под 12%год. в валюте) или сдать в аренду за 30-32т.рублей и закрыть этот вопрос? Благодарю Валерий
23 комментария
31 января 2014, 09:39
Лучший совет
14
0
Лилия Валиуллина
11 февраля 2014, 22:28
Арендную плату за съём переводите в валюту и подкидывайте на счёт ежемесячно). И спать спокойней будете, не вскакивая лихорадочно утром с вопросом: не отобрали ли лицензию у банка и что там с курсом валюты. Поберегите нервы!
1
0
2 февраля 2014, 09:47
аренда
0
0
Вадим Лященко
1 февраля 2014, 22:53
Что выгоднее?
"Что русскому хорошо, то немцу - смерть." Зависит от психотипа инвестора, короче:-)
Только русский отважится "положить под 12% годовых в валюте" (видимо, не из числа СКВ) и сравнивать такое "вложение" с другими по параметру "выгодности". Удачи Вам, Валерий.
"Что русскому хорошо, то немцу - смерть." Зависит от психотипа инвестора, короче:-)
Только русский отважится "положить под 12% годовых в валюте" (видимо, не из числа СКВ) и сравнивать такое "вложение" с другими по параметру "выгодности". Удачи Вам, Валерий.
0
0
1 февраля 2014, 13:10
Самая короткая дорога это та, которую знаешь. В данном случае это сохранение квартиры и сдача в найм.
1
0
Юрий Проводников
31 января 2014, 21:42
Чтобы деньги работали после продажи квартиры , и их не потерять, человек, вкладывающий, должен быть гуру в вопросах инвестиций. В противном случае малейшая рисковая операция и денеджки тю-тю. А квартира есть себе и есть, и становится дороже...
3
0
Юрий Проводников
31 января 2014, 21:42
Читаем ниже
0
0
31 января 2014, 17:36
12% годовых в валюте - это же прекрасно!!! Если только надежно... Аренда такой доходности не принесет... В период неустойчивости, резкого колебания курса - лучше пока сдать квартиру...
1
0
Дмитрий Демешев
31 января 2014, 17:33
Понравился ответ Даниила Пятецкого. Деньги должны работать. Инвестиционных проектов сейчас много на рынке. А по поводу банков, всё же не стоит. Центробанк уж с завидным постоянством отзывает лицензии у них...
0
0
31 января 2014, 17:24
Валерий,сдавайте!
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Риэлтор за вас эту задачу решить не сможет, мы обычные люди, не Нострадамусы к сожалению.
Удачи вам.