Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа ипотечной квартиры
Александр
Возможно ли аннулировать обязательство на выделение долей детям и продать ипотечную квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала. Хотим расширяться и купить квартиру большей площади и соответственно там выделить доли.
Автор
0
0
5
Александр
Могут подойти
5 комментариев
1 мая 2016, 16:00
Лучший совет
Аннулировать вряд ли получится, и вернуть также. У Вас просто схема усложняется на один этап. Как все это организовать и правильно оформить, а также найти покупателя- это к Вашему риэлтору.
6
0
3 мая 2016, 20:13
Только все сделать как положено, если не хотите гасить ипотеку можно искать покупателя раньше.
0
0
Константин Дорофеев
2 мая 2016, 13:32
Аннулирование обязательств - это их не исполнение, со всеми вытекающими. При всей "сладости" использования средств МК здесь есть и обратная сторона - продажа квартиры, купленной с использованием МК, становится уже более трудоемкой. У вас самый худший вариант - еще не погашенная ипотека. Возможные варианты есть, но за решениями обращайтесь к своему риэлтору.
1
0
1 мая 2016, 16:50
Обязательство аннулировать недопустимо. Обязательно нужно выделить доли детям, если покупалась кв. с исп-нием ср-в мат.капитала. В противном случае, сделка по продаже может быть признана оспоримой службами опеки и пенс.фондом. Мать будет отвечать по 159 ст, ден.средства (мат.кап) обяжут вернуть в бюжет.
2
0
1 мая 2016, 16:46
Нельзя, вы обязаны детям выделить доли именно в в этой квартире, потом, с разрешения органов опеки и попечительства, вы можете выделить детям долю в другой квартире
1
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости