Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа ипотечной квартиры

Валерия

Обновлено 17.10.2019

Вся Россия

1 690

Добрый вечер,уважаемые риелторы!) Выставила на продажу 1-к квартиру в Петербурге. Квартира в ипотеке в Сбербанке. Т.о. нужен покупатель, покупать который будет покупать либо свободными деньгами либо в ипотеку,но собственных средств должно быть 25% от стоимости. Стоит ли об этом сразу писать в объявлении, чтобы избежать лишениях звонков? И как правильно об этом написать?

Автор

Теги

Валерия

продажа квартиры

Могут подойти

27 373 340 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 2

Мякинино

22 мин.

ЖК "СберСити", В14 кв-л, СберCити ЖК, Рублево-Архангельское мкр, Москва

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

24 200 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Сходненская

4 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к824, Зеленоград, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 29

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Ботанический сад

9 мин.

Лазоревый проезд, 16, Москва

9 комментариев

Ольга Подвигина

17 октября 2019, 22:08

Лучший совет

А вот я считаю,что указывать какие-либо ограничения в объявлении неразумно. Зачем ставить ограничения покупателю?? Пусть посмотрит,потом решит что делать. Если квартира понравится, то банк можно будет и сменить. А массе покупателей,гуляющих по рынку без агента эта информация в принципе не нужна. Они, чаще всего,сами не понимают чего хотят. Найдите агента без ограничений в голове. Вам продать надо.

Надежда Гусарова

18 октября 2019, 16:23

Не пишите об этом в рекламном объявлении. Если по телефону спросят - ответьте правду. Если не спросят - расскажите об этом на просмотре. Но такие квартиры продаются обычно с дисконтом. Будьте к этому готовы. Уже наработано несколько схем, как проводить продажу недвижимости из-под ипотеки, там предусмотрены все меры, минимизирующие риски как для продавца, так и для покупателя.
Еще добавлю, что иногда, чтобы не снижать цену, есть смысл взять потребкредит, закрыть ипотеку, потом из вырученных денег закрыть кредит.

Ирина Владимировна Кораблева

17 октября 2019, 23:44

И 25% вашему покупателю совсем не обязательно иметь, если у него будет ипотека того же сбера.

Михаил Морозан

17 октября 2019, 22:32

Здравствуйте. Не указываю эти детали, потому как с таким текстом квартиру "оставят на потом", либо вообще забудут в следствии изобилия вариантов. Также многое зависит от сегмента, в котором находится квартира. С уважением.

Александр Воронич

17 октября 2019, 20:05

Каталог специалистов в левом верхнем углу экрана. Из Питера Павел Грозов, Надежда Гусарова, Анна Орлова, Михаил Морозан, Наталья Владимировна Белоключевская, Сергей Щетинин, Ирина Владимировна Кораблёва.

Валерия

Автор

17 октября 2019, 21:57

СПАСИБО))) вы прям как-будто наблюдали за мной: ищу каталог и найти не могу)))

ID: 44085639

17 октября 2019, 20:04

Валерия, добрый день. Конечно лучше указать в объявлении, что квартира находится в обременении, либо по телефону потенциальным покупателям сообщать, иначе может получится, что пришли, посмотрели, а купить не могут. Так же соглашусь с Александром, грамотный риелтор сможет оформить эту сделку быстро и предоставить помощь в ипотеке, либо займе потенциальному покупателю.

Валерия

Автор

17 октября 2019, 19:58

Спасибо! Я именно с такой целью и нахожусь на Циане) в поисках грамотного риэлтора.

Александр Воронич

17 октября 2019, 19:53

Здравствуйте. И опыт - сын ошибок трудных... В Питере есть достаточно риэлторов с очень высоким уровнем подготовки. Обратитесь к кому-то из них. Самолечение - не лучший способ исцелиться.