Поиск по журналу

Троицк (Москва)

продажа кафе с участком(14 сот)

владимир рудаков

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 033

оцените для продажи кафе с участком на 58 км Ленинградского шоссе. Все в собственности. Электричество,вода, на газ- техусловия

Автор

владимир рудаков

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

9 комментариев

Анатолий Юрьевич Пысин

3 июня 2012, 22:19

Лучший совет

Наймите оценочную компанию. Это самый недорогой и эффективный метод оценки. На этом форуме вы в лучшем случае увидете какие нибудь цифры субъективного мнения каждого риэлтора. Что будет не правильно.
Мое мнение ваш объект очень индивидуален, и на него будет низкий спрос. Следовательно цена невысокая.

Анатолий Юрьевич Пысин

3 июня 2012, 23:04

Низкий спрос могу Аргументировать тем что когда едешь по ленинградке очень много разваленных домов с упавшей крышей и справа и слева, а ведь можно купить и построить кафе. Но почему то они все стоят и никому не нужны... За 6 млн. Например в Болгарии можно купить ресторан, дом и вид на жительства. При этом не жить ( не работать на трассе) не дышать свинцом. А быть в раю: солнце, море и песок.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

4 июня 2012, 17:20

нужно больше информации

владимир рудаков

Автор

6 июня 2012, 12:23

Марсель! Отправил Вам немного больше информации по продажи моего кафе.В районе д.Пешки ведется строительство новой трассы на Питер.Говорят,что это может резко поднять цены на землю.Ваше мнение по цене моего участка.Большое спасибо.Владимир

Жанна

4 июня 2012, 12:12

Алексей Галкин,типичный оранжевый паникёр и провокатор.
Деньги всегда уходят и приходят,это цикличность...а куда вы предлагаете вкладывать,в Европу<которая пищит и рушится....Экономика России — шестая экономика среди стран мира по объёму ВВП по ППС на 2012 год.Говорить,что никто не хочет вкладываться в Россию,это не правда.
Времени нет перечислять...А для малого бизнеса убирают барьеры и задача поставлена войти в 20 стран по благоприятному ведению бизнеса.Рубль ослабляется циклично<также он осенью слабел,тупаны на верхах закупились долларом и он пошёл вниз и прлетели.Так и сейчас ,закупаются по 33-34,а в течении месяца валютный рынок развернётся и жадные опять погорят.Это кто зимой по 28 закупил ,а сейчас скидывает,вот они мужчины.А спрос летом на жильё всегда падает,а осенью опять движуха восстановится.Так что не морочьте голову людям,своими паническими настроениями.

Илья Шелков

4 июня 2012, 09:41

Нет совсем данных для оценки. Чтобы точно оценить (примерно же Вам не надо) необходимо обр-ся к лиценз. оценщику. Ну а для себя (примерно) можно. Для начала оцените участок. Затем кап. строения.
Не факт, что объектом заинтересуется ресторатор. Может быть кто-то захочет совсем другое там открыть. Спрос , правда, сейчас ниже плинтуса.

Андрей Краснов

4 июня 2012, 09:12

мало данных даже для приблизительной оценки. попробуйте доходность в год умножить на 8, получите ориентировочную продажную стоимость

Алексей Галкин

4 июня 2012, 02:58

Деньги уходят из России.
Вкладываться в Россию никто не хочет.
Малый бизнес движется к исчезновению.
Да тут еще и рубль так стремительно ослабили.
Согласен с коллегой - спрос будет минимальным.

Константин Геннадьевич

3 июня 2012, 19:45

Заочно оценивать бессмысленно, а вам прежде всего ваше объявление надо переместить в торговые помещения либо сферы услуг, в рубрике продажа офисов оно вряд ли кого то заинтересует.