Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа коммунальной квартиры.
Ришат
Моя соседка по коммунальной квартире собственник одной комнаты, при продаже всей квартиры нужно ли ей разрешение мужа на сделку? Он не является собственником , не прописан и проживает отдельно.
Автор
0
0
6
Ришат
Могут подойти
6 комментариев
18 января 2014, 08:39
Лучший совет
Согласие мужа соседки нужно только в том случае, если ее комната приобреталась по возмездному договору в период брака. Во всех остальных случаях - не нужно.
6
0
20 января 2014, 15:41
Если приобретено в период брака и небезвозмездно - согласие нужно.
0
0
Максим Бабейкин
20 января 2014, 12:33
http://www.to38.rosreestr.ru/news/media/4354545/
0
0
18 января 2014, 20:25
Ответ на Ваш вопрос зависит от оснований возникновения права собственности соседки:
а) если комната куплена во время зарегистрированного брака и нет брачного договора, устанавливающего иной, отличный от законного режим собственности супругов, то согласие необходимо;
б) если комната получена в результате безвозмездной сделки (приватизация, дарение, наследство), то в получении согласия нет никакой необходимости, имущество является личной собственностью.
а) если комната куплена во время зарегистрированного брака и нет брачного договора, устанавливающего иной, отличный от законного режим собственности супругов, то согласие необходимо;
б) если комната получена в результате безвозмездной сделки (приватизация, дарение, наследство), то в получении согласия нет никакой необходимости, имущество является личной собственностью.
2
0
18 января 2014, 11:38
Согласие супруга нужно в том случае, когда недвижимость является совместно нажитой, то есть приобреталась возмездно в период брака, при этом не было заключено брачного договора.
0
0
18 января 2014, 11:23
согласие мужа требуется, если комната вашей соседки приобреталась в браке через купли-продажу. Не нужно, если соседке комната досталась по наследству, дарение, была приватизация.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости