Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа комнат

Любовь
Вся Россия
1 376
3

Добрый вечер!

Продаю 2 комнаты в коммунальной квартире, документы все в порядке! Покупатель дала мне предоплату половину стоимости, я написала расписку, что получила предоплату за 2 комнаты, 27 кв.м., находящейся по адресу, стоимость комнат такая то, оставшуюся сумму при оформлении сделки. Предложила ей пойти к нотариусу или риэлтору, но она не хочет! Вот уже почти месяц я хожу за ней, чтобы узаконить сделку, а вчера она позвонила мне и сказала, что пока ничего покупать не будет и просит вернуть деньги! Но я потратила их на покупку квартиры, Что мне делать?

Автор
3
Любовь
Могут подойти
3 комментария
1 мая 2020, 21:51
Лучший совет
Здравствуйте. Все, что вы сделали - страшный сон риэлтора/юриста. Если переданная сумма по тексту расписки названа предоплатой, то по сути это аванс и денежные средства нужно вернуть несостоявшейся покупательнице. Если деньги уже "освоены", то вернуть, видимо, получится только через продажу комнат другому покупателю. Донесите эти перспективы до покупателя, может желание купить вновь появится. Все дальнейшие действия лучше согласовывать со специалистом вашего региона.
9
0
471/50 000
0/50 000
Любовь
Автор
2 мая 2020, 10:04
Спасибо Дмитрий!
Копии расписки у меня нет, но я хорошо помню, что писала: Получила такую то сумму за продажу комнат....! Полная стоимость такая то ......... изменению не подлежит!
0
0
188/50 000
2 мая 2020, 11:02
Срочно выставляйте комнаты в рекламу и продавайте другому покупателю. Тогда и деньги сможете вернуть. Об'ясните эту ситуацию вашей бывшей покупательнице. Очень плохо, что у вас не было рядом ни одного риэлтора или юриста, который грамотно и безопасно все бы провёл. Теперь, если не удасться быстро продать комнаты дело может дойти до суда...
3
0
341/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости