Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа комнат коммунальной квартиры

Павел
Вся Россия
1 603
6

Добрый день!

Есть коммуналка, 4 комнаты. 2-я комнатами владеют 4 человека - члены одной семьи, у всех равные доли, метраж комнат разный. Хотим продать обе комнаты, скорее всего отдельно каждую. Как лучше офоромить? Спасибо

Автор
6
Павел
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
28 февраля 2018, 16:50
Лучший совет
Если есть техническая и юридическая возможность, то для начала выделить в натуре каждую комнату.
Ещё, существует зависимость от региона. Применительно к своему, могу сказать, что процедура не сложная и не дорогая. При этом, увеличивает экономику уже разделённых комнат, минимум процентов на 40.
Сама сделка, точно нотариальная, но здесь уже нужно вникать, даже при условии того, что когда-то давно вам сделали совместную собственность, сейчас при выделе в натуре, определят ДОЛЕВУЮ.
Всё это, только лишь в общих чертах, для того чтобы сказать наверняка, надо быть в ситуации.
8
0
593/50 000
0/50 000
Павел
Автор
1 марта 2018, 12:18
Вот ответ, которого ждал!
0
0
25/50 000
0/50 000
1 марта 2018, 02:57
Если найдете сразу двух покупателей,то можете продавать одним договором с определением права пользования новыми собственниками. Если же сразу двух покупателей не найти,то составляется Соглашение о праве пользования и после этого продается первая комната.При нахождении второго покупателя переоформляется другая. Минус второго варианта - это получение отказов в двойном размере.
1
0
382/50 000
0/50 000
Прозвучит банально, но как лучше оформить - правильнее спросить у своего риэлтора.
3
1
82/50 000
0/50 000
28 февраля 2018, 16:29
Добрый день!

Договор купли-продажи будет необходимо составить в нотариальной форме. Перед продажей необходимо соблюсти порядок, предусмотренный статьей 250 ГК РФ Преимущественное право покупки.
5
1
204/50 000
0/50 000
28 февраля 2018, 16:12
Оформить что? Продажу? Соблюдение права преимущественной покупки? Сделку? Взаиморасчеты? Договор?
4
1
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости