Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа комнаты
АННА РАЗОРЕНОВА
вопрос такой.есть комната в 2-х комн.квартире,18 кв.м,метро семеновская. 1 этаж.не приватизирована.хозяин комнаты,находится в МЛС. Хочет продать ее,чтобы прописаться и жить у родственниковв Орловской области. Сколько может стоить такая комната и есть ли проблемы,связанные с продажей такого рода недвижимости? Оговорюсь сразу,есть генеральная доверенность на право совершения действий относительно данной комнаты.вопрос мой в том,за сколько можно продать такую колмнату и реально ли найти на нее покупателя?
Автор
0
0
20
АННА РАЗОРЕНОВА
Могут подойти
20 комментариев
22 мая 2014, 14:57
Анна, если вопрос был в том как продать не приватизированную комнату, то ответ один и однозначный: никак. Сначала собственник (или доверенное лицо) должен перевести собственность из муниципальной в частную, а лишь потом думать о безбедном существовании в Орловской губернии. Хорошее решение предложено Натальей. Вот только продажа по доверенности комнаты должна быть с дисконтом и за полную стоимость. Представьте какое внимание со стороны правоохранительных органов будет как только хозяин комнаты выйдет из МЛС! Пусть владелец (именно владелец, а не хозяин) комнаты делает доверенность на специалиста, который будет заниматься сначала переводом из муниципальной собственности в частную (т.е. приватизацией) и далее будет продавать комнату. Удачи Вам! Повтор вопроса - повтор ответа. Порочная практика, но что поделать...
0
0
822/50 000
0/50 000
АННА РАЗОРЕНОВА
22 мая 2014, 15:18
спасибо.
0
0
8/50 000
Григорий Астафьев
21 мая 2014, 15:58
По доверенности продать практически невозможно. Цена должна быть интересной для Покупателя, а это как правило намного дешевле рынка.
1
0
132/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
21 мая 2014, 17:57
Аналогичный случай, квартира продается 2 года, авансы постоянно срываются из-за этого.
0
0
86/50 000
АННА РАЗОРЕНОВА
22 мая 2014, 08:57
то есть продажа такой комнаты может растянуться на годы...видимо((((((((((((
0
0
76/50 000
Григорий Астафьев
21 мая 2014, 15:57
Коллеги, что такое МЛС? Не разу не слышал.
0
0
42/50 000
0/50 000
АННА РАЗОРЕНОВА
21 мая 2014, 16:21
места лишения свободы
0
0
21/50 000
21 мая 2014, 13:45
Конечно, будут сложности с продажей - мало кто готов купить по такой доверенности.. но покупатель в конце концов найдется, вопрос величины дисконта..
0
0
149/50 000
0/50 000
21 мая 2014, 11:55
Чего тут говорить, конечно проблемно. Надо надеется на непрофессионального покупателя, который не сможет узнать всю подноготную этой комнаты. Кто узнает - не купит. Риски велики.
1
0
178/50 000
0/50 000
21 мая 2014, 10:34
Анна, наймите риэлтора.
1
0
23/50 000
0/50 000
АННА РАЗОРЕНОВА
21 мая 2014, 10:39
да. есть риэлтор. я интересуюсь в порядке личной образованности. насколько проблематично будет для риэлтора найти покупателя. спасибо.
0
0
135/50 000
Aлексей Суриков
21 мая 2014, 10:26
Анна, вас ответы вчерашние не удовлетворили? Доверенность генеральная, на какие действия у вас выписана? Можете перечислить? Уточните еще раз -приватизирована комната или нет?
2
0
175/50 000
0/50 000
АННА РАЗОРЕНОВА
21 мая 2014, 10:34
не приватизирована. доверенность на приватизацию,продажу и всех действий относительно этой комнаты.
0
0
99/50 000
Aлексей Суриков
21 мая 2014, 10:37
Если комната не приватизирована, то продать не возможно! Если приватизирована, то стоимость продажи по доверенности, будет около 2млн.р. и покупателя найти реально!
Проблемы с продажей -нет!
Блин, все равно односторонняя связь....... хоть отвечай-не отвечай)))))
Проблемы с продажей -нет!
Блин, все равно односторонняя связь....... хоть отвечай-не отвечай)))))
0
0
272/50 000
АННА РАЗОРЕНОВА
21 мая 2014, 10:38
почему односторонняя? я отвечаю.
0
0
33/50 000
Aлексей Суриков
21 мая 2014, 10:45
Смените риэлтора -раз он нифига не знает!
0
0
41/50 000
АННА РАЗОРЕНОВА
21 мая 2014, 10:49
спасибо)))
0
0
10/50 000
Aлексей Суриков
21 мая 2014, 10:57
Идете по доверенности и собираете документы для приватизации. Приватизируете и продаете.
Могут возникнуть проблемы при приватизации, так как человек сейчас временно выбыл в МЛС. Но он сохраняет за собой право на приватизацию и если Департамент будет отказывать по разным причинам -на право приватизировать, то здесь вот, нужен грамотный специалист, чтобы добиться результата.
Быстрее решайте Анна, приватизация скоро закончится!
Могут возникнуть проблемы при приватизации, так как человек сейчас временно выбыл в МЛС. Но он сохраняет за собой право на приватизацию и если Департамент будет отказывать по разным причинам -на право приватизировать, то здесь вот, нужен грамотный специалист, чтобы добиться результата.
Быстрее решайте Анна, приватизация скоро закончится!
0
0
439/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости