Продажа комнаты

Добрый день. Совершенно верно. Ст.250 ГК РФ гласит о преимущественном праве покупки. По закону сособственник сначала должен предложить выкупить долю или комнату соседям, путём уведомления с указанием цены продажи. В течение месяца сособственник должен выкупить её. При этом она не может продать её ниже предложенной цены постороннему лицу. При продаже доли/комнаты с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности/собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Нотариус скорее всего завернет сделку.
Советую собирать деньги, ибо оспорить сделку вы сможете только в суде, рлдлжив на депозит суда требуемую сумму. Отслеживайте объявление в интернете. Запускайте на них свои звонки и "тайных покупателей! которые будут ломать цену до вашей или ниже. Ну что вас учить надо?

Александр Круглов, подскажите, а с каких это пор у нас МФЦ оформляет сделки или отказывает в их оформлении? ;о)
Тем более с долями, когда мимо нотариуса ну никак не пройти...

Завышена цена или нет возможно узнать только после того как будет найден покупатель, или не будет найден)), если в уведомлениях об отказе на покупку доли от всех собственников будет стоять цена выше чем цена продажи, то МФЦ просто не оформит такую сделку, по этому в уведомлениях цену всегда пишут именно ту ниже которой собственник не будет опускаться ни при каком из раскладов. А значит у вас всегда есть шанс предложить ему эти ту сумму за покупку. Если отношения хорошие то можете предлагать напрямую сами. Если отношения испорчены, что часто бывает в коммунальных квартирах, то привлеките третью сторону, для согласования нюансов и проведения сделки.

А каким образом Вы определили не рыночность предложенной цены, соседка видимо не зря предложила её именно Вам - возможно Вы когда-то проявляли свой интерес к покупке.

Закажите независимую оценку этой доли у сертифицированных оценщиков, и предложите купить по полученной в результате оценки цене, или чуть выше - например на 10%, будет справедливо.

ID: 52181597, раз Вы написали, что у вас общая долевая собственность, то продаёт она долю, а не комнату. Если Вы уверены, что цена завышена, то и продать её она практически не сможет потому, что доли интересны только по заниженным ценам. А покупают их таким ценам "профессиональные соседи". Продать проще комнату, которая является отдельным объектом права. А вот с долей сложнее.

Для Вас предложена цена не комнаты,а доли квартиры,которая продается,поскольку Вы будете после покупки обладателем всей квартиры. У Вас два варианта. Или покупать по цене что предложена двигая ее в наиболее приемлемую для Вас либо выкупать как комнаты на подставное лицо.

Добрый день. Да, можете. Имейте ввиду, что в уведомлении может быть одна цена, а по факту продажи третьему совершенно иная, но Вы никак и никогда не узнаете истинную стоимость сделки. Именно поэтому, если есть желание и возможность выкупить... необходимо искать компромиссы и договариваться. Пусть немного дороже рынка, но в итоге у Вас в собственности будет более ликвидный и дорогостоящий объект (полноценная квартира)... а так перспектива совместного владения и использования имущества непонятно с кем.