Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнаты покупателю с ипотекой сбербанка.
Людмила Корнеева
22 декабря 2013
Вся Россия
11 794
17
Здравствуйте! Такая ситуация: комната была приватизирована в апреле этого года. Сейчас ее покупают по ипотеке сбербанка. Банк ипотеку одобрил, но истребовал для выдачи кредита дополнительные документы: (дословно) заявление на приватизацию, в которой можно увидеть отказы от приватизации или архивную справку по состоянию на дату приватизации. А история приватизации такая: договор соц. найма был выдан сыну на одного в 2009 году после смерти отца ( по решению суда). И сын прописался в этом же году в эту неприватизированную комнату в 2009 году, был там один прописан и остается там один прописан и по настоящий момент. В 2013 году в апреле он приватизирует комнату. Справку из архива на момент приватизации, т.е. на апрель 2013 года, не могут дать (чтобы было написано:" справка о регистрации (из архива)"), ее компьютер соответственно просто не формирует , а в заявлении на приватизацию никаких лиц, кроме хозяина, быть не может, так как он один был там прописан и соответственно один подавал заявление на приватизацию и никаких отказов банк не увидит. А менеджер в банке заявляет, что либо архивную справку, либо заявление, иначе кредит не выдаст. Как надо поступить, чтобы выдали кредит? Спасибо!
Автор
Теги
17
Людмила Корнеева
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
получите копию заявления о приватизации - там никаких отказов не будет. и этого должно банку хватить, до кучи еще в пасп. столе возьмите форму 12 - в ней видны все выписавшиеся, это тоже своего рода архивка.
11
0
210/50 000
0/50 000
Людмила, требование банка не надо понимать, как то, что они ХОТЯТ увидеть отказников. Они, наоборот, хотят увидеть, что отказников не было.
0
0
139/50 000
Людмила Корнеева
Автор
22 декабря 2013, 16:48
Спасибо!
0
0
8/50 000
Людмила Корнеева
Автор
22 декабря 2013, 16:52
А это заявление в горжилобмене на Бронницкой брать? Не подскажете, сколько его по времени выдают?
0
0
97/50 000
Заявления на приватизацию будет достаточно.
0
0
44/50 000
0/50 000
23 декабря 2013, 17:03
Скорее всего, просто нарвались на очередного полуграмотного менеджера, работающего "по бумажке". Идите к его начальству, обычно помогает.
0
0
138/50 000
0/50 000
Денис Тиханов
23 декабря 2013, 16:32
Банку может быть интересен только текст заявления на приватизацию. Им надо убедиться что в заявлении нет лиц отказавшихся от приватизации. Тот кто приватизировал квартиру не мог бы этого сделать, если бы в квартире был еще кто-то прописан. А поскольку он является единственным (100%) собственником, то достаточно только заявления на приватизацию. Если менеджер Вас не слышит, идите к начальству. Если и начальство отказывается, то пусть письменно мотивируют. Дальше видно будет.
0
0
479/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 декабря 2013, 13:13
Ох уж этот Сбер.. Вечно у них там что-то криво...

Идите к начальству, в сбере все проблемы решаются только так.
0
0
123/50 000
0/50 000
23 декабря 2013, 10:19
Нужно разговаривать не ипотечным менеджером, а с его руководителем. Это вечная война между риэлторами и банками, сотрудники которых работают только по инструкциям и шаг влево вправо для них без разрешения запрещен.
0
0
214/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 19:49
Наверное, быстрее будет объяснить менеджеру, что архивку пока не взять, чем дождаться копии заявления из архива агенства приватизации .
1
0
135/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
22 декабря 2013, 19:38
1. Форма 9,
2. Архивная форма 9,
3. Форма 12,
Берется по КВАРТИРЕ, а не по конкретному лицу.
В случае если вам отдел вселения/тсж и т.д. отказывает в выдачи данных справок, то необходимо обратится в жил. отдел района, вам там всё выдадут, так же справку о участниках приватизации и отказах от приватизации. Учтите их график работы.
1
1
351/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 19:00
По опыту работы со Сбером: предоставьте заявление на приватизацию и объясните, что при его формировании соответствующий департамент берет информацию из актуальной на тот момент выписки из домовой книги. Поговорите с руководством кредитного инспектора, объясните ситуацию. Сбер побрыкается, но в конце концов ипотеку одобрит. Другой вариант, обратитесь туда, где оформляли приватизацию и запросите из архива копию соответствующей выписки.
3
0
437/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 15:22
Добрый день!
Чтобы удовлетворить потребность банка в выдаче Вам кредита, необходимо:
1. Архивная форма 9, как уже было отмечено
2.. Копия заявления на приватизацию
Этих документов будет более чем достаточно для банка.
0
0
238/50 000
0/50 000
Людмила Корнеева
Автор
22 декабря 2013, 16:51
Архивную форму не могут выдать, так как на 2013 год нет архива! Приватизация была в 2013 году , а сам хозяин прописан с 2009 по настоящее время.
0
0
146/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости