Здравствуйте! Такая ситуация: комната была приватизирована в апреле этого года. Сейчас ее покупают по ипотеке сбербанка. Банк ипотеку одобрил, но истребовал для выдачи кредита дополнительные документы: (дословно) заявление на приватизацию, в которой можно увидеть отказы от приватизации или архивную справку по состоянию на дату приватизации. А история приватизации такая: договор соц. найма был выдан сыну на одного в 2009 году после смерти отца ( по решению суда). И сын прописался в этом же году в эту неприватизированную комнату в 2009 году, был там один прописан и остается там один прописан и по настоящий момент. В 2013 году в апреле он приватизирует комнату. Справку из архива на момент приватизации, т.е. на апрель 2013 года, не могут дать (чтобы было написано:" справка о регистрации (из архива)"), ее компьютер соответственно просто не формирует , а в заявлении на приватизацию никаких лиц, кроме хозяина, быть не может, так как он один был там прописан и соответственно один подавал заявление на приватизацию и никаких отказов банк не увидит. А менеджер в банке заявляет, что либо архивную справку, либо заявление, иначе кредит не выдаст. Как надо поступить, чтобы выдали кредит? Спасибо!
получите копию заявления о приватизации - там никаких отказов не будет. и этого должно банку хватить, до кучи еще в пасп. столе возьмите форму 12 - в ней видны все выписавшиеся, это тоже своего рода архивка.
Скорее всего, просто нарвались на очередного полуграмотного менеджера, работающего "по бумажке". Идите к его начальству, обычно помогает.
0
0
138/50 000
0/50 000
Денис Тиханов
23 декабря 2013, 16:32
Банку может быть интересен только текст заявления на приватизацию. Им надо убедиться что в заявлении нет лиц отказавшихся от приватизации. Тот кто приватизировал квартиру не мог бы этого сделать, если бы в квартире был еще кто-то прописан. А поскольку он является единственным (100%) собственником, то достаточно только заявления на приватизацию. Если менеджер Вас не слышит, идите к начальству. Если и начальство отказывается, то пусть письменно мотивируют. Дальше видно будет.
0
0
479/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 декабря 2013, 13:13
Ох уж этот Сбер.. Вечно у них там что-то криво...
Идите к начальству, в сбере все проблемы решаются только так.
Нужно разговаривать не ипотечным менеджером, а с его руководителем. Это вечная война между риэлторами и банками, сотрудники которых работают только по инструкциям и шаг влево вправо для них без разрешения запрещен.
Наверное, быстрее будет объяснить менеджеру, что архивку пока не взять, чем дождаться копии заявления из архива агенства приватизации .
1
0
135/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
22 декабря 2013, 19:38
1. Форма 9, 2. Архивная форма 9, 3. Форма 12, Берется по КВАРТИРЕ, а не по конкретному лицу. В случае если вам отдел вселения/тсж и т.д. отказывает в выдачи данных справок, то необходимо обратится в жил. отдел района, вам там всё выдадут, так же справку о участниках приватизации и отказах от приватизации. Учтите их график работы.
По опыту работы со Сбером: предоставьте заявление на приватизацию и объясните, что при его формировании соответствующий департамент берет информацию из актуальной на тот момент выписки из домовой книги. Поговорите с руководством кредитного инспектора, объясните ситуацию. Сбер побрыкается, но в конце концов ипотеку одобрит. Другой вариант, обратитесь туда, где оформляли приватизацию и запросите из архива копию соответствующей выписки.
Добрый день! Чтобы удовлетворить потребность банка в выдаче Вам кредита, необходимо: 1. Архивная форма 9, как уже было отмечено 2.. Копия заявления на приватизацию Этих документов будет более чем достаточно для банка.
0
0
238/50 000
0/50 000
Людмила Корнеева
Автор
22 декабря 2013, 16:51
Архивную форму не могут выдать, так как на 2013 год нет архива! Приватизация была в 2013 году , а сам хозяин прописан с 2009 по настоящее время.