Продажа комнаты в 3х комнатной квартире(Сталинка)

Только договариваться или искать дополнительные источники финансирования сделки. Например, ипотека или потребительский кредит. Сумма маленькая, в ипотеке банк может отказать. Схитрите, возьмите больше и разницу сразу же потом вернете (как бы досрочное погашение). Успехов.

- продавайте вместе свою трехкомнатную квартиру, у Вас есть доплата..
- предложите купить у них сейчас, и "разрешите" им пожить. ну допустим полгода в уже проданной комнате...
- купите за 1,3 но 1,2 сразу остальное с рассрочкой допустим на год....

Видимо она хочет с нас по больше денег получить...думаю ,а есле подождать когда она комнату выставит на рынок там уже будет другая цена(она же обязана нам ее предложить заново по другой цене? )Может стоит подождать?

Дело в том что рыночная цена ее комнаты 900тыс,мы ей и так предложили завышенную цену,деньги есть чтобы заплатить 1300000,но дело в том что переплачивать не хочется.

Здравствуйте!! Если вопрос состоит только в разнице цены. И ваша соседка не готова Вам продать комнату за 1200000. А готова продать за 1300000 то я Вам советую воспользоваться и выкупить по ипотечному кредитованию. Если у Вас не хватает денежных средств. У нас сейчас банки дают ипотеку , если выкупается последняя доля в квартире . Тем более у Вас наверняка есть мат капитал. Ка тором можно воспользовыться. И всем будет хорошо . И вам и вашей соседки. И Вас будет своя 3-х квартира.

При всей кажущейся простоте вопроса, он очень многогранен. Аргументы сторон, прямо противоположны. Продавец ВСЕГДА будет утверждать, что покупатель приобретает не КОМНАТУ/ДОЛЮ, а квартиру ЦЕЛИКОМ и будет прав. Покупатель же ВСЕГДА будет говорить, что данную комнату/долю, третьим лицам на этих условиях продавец НИКОГДА не продаст и тоже будет прав.
В таких ситуациях выигрывает тот, у кого крепче нервы и яснее работает мозг. Описать здесь все варианты развития событий, будет невозможно. На первый взгляд, Вы уже пока начинаете проигрывать, так как достаточно сильно нервничаете.
Насколько я понял из вопроса, у вас две комнаты в трёхкомнатной квартире? Как вариант, можете отправить уведомление сособственнику о том, что продаёте свои две и посмотрите на их реакцию. На последующие возможные вопросы, можете ответить так: устали мы, не хотим ничего… нет столько денег на твою комнату, пусть заедут сюда ДВЕ разные семьи и будь что будет. Статус квартиры при этом, поменяется кардинально, это уже не будет квартира на ДВУХ хозяев, это будет НАСТОЯЩАЯ коммунальная квартира и соседка ваша, это прекрасно будет понимать.

Прекрасно понимаю, что 100 тысяч - это не маленькие деньги, но для недвижимости - это очень небольшая дельта. Попробуйте поторговаться.

Что делать? Договориваться с продавцом о цене. Это рынок! Не хочет за 1,2 млн, не продаст, ее право как продавца не продавать. Займите 100 тыс и купите эту комнату.
Она в ответ на Ваши нужды и усталость может сказать:" Это ваши проблемы рожать 3 детей и устраивать их и свою жизнь, это рынок". И будет права.

Кадастровая цена всей квартиры 3250000руб.метраж-75.5 наша доля 46кв м (30ть жилой-16кв м не жилой)у соседки получается 19ть КВ м жилая и 10кв м не жилая.