Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа комнаты в коммуналке.

елена михайлова
Вся Россия
1 829
2

Добрый день.Продаем комнату в 3 комнатной коммунальной квартире в МО..Не можем найти собственника одной из комнат, для отправки для него письма от нотариуса. Никто его не видел и не слышал уже много лет.Подскажите пожалуйста, как быть.Благодарю

Автор
Теги
2
елена михайлова
Могут подойти
2 комментария
22 августа 2020, 13:01
Лучший совет
В этом случае, вам нужно отправить уведомления о продаже на два адреса: по месту нахождения объекта и по месту прописки собственника. Если в течение 30 дней вы не получите ответа, ваши обязательства согласно ст. 250 ГК будут выполнены, и комнату можно будет продавать. С конкретным нотариусом лучше согласовать заранее, что на таких условиях он зарегистрирует сделку.

Так же, предварительно согласуйте с покупателем, что его устроит такой способ уведомления. Большинство банков, например, не кредитуют покупку комнат, если собственник лично не получает уведомление.

Т.е. такой способ уведомления законен, но он устроит не всех покупателей.
5
0
662/50 000
0/50 000
23 августа 2020, 12:39
Начнем с того , что БЕЗ получения нотариальных личных отказов от преимущественного права покупки , либо полученных Свидетельств о дОлжном нотариальном уведомлении "продавать" - затея дурная и бесполезная.
Таких "продавцов" полно на ЦИАН , но фактически купить у них невозможно.
По теме : Куда посылать.
У собственника помещения есть обязанность: Проверять корреспонденцию по месту нахождения объекта.
Потому: Отсылает нотариус по адресу комнаты. Получил, НЕ получил - проблемы соседа.
Вам главное : Свидетельство получить.
Потому : Берете ЕЖД в МФЦ и вперед. В нотариальную контору.
С момента визита и оплаты до момента получения Свидетельства об уведомлении срок примерно 3 месяца.
Получили - продавайте.
2
0
836/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости