Продажа комнаты в коммунальной квартире

У нотариуса Вы сможете всего лишь соблюсти так сказать этикет сделки, то есть предложить соседу воспользоваться его законным преимущественным правом покупки, в этом случае он должен решить для себя хочет ли он купить комнату или отказывается от своего права. Непонятен вопрос: хотите ли Вы ему ему продавать, может быть от него Вам нужно согласие? У нотариуса необходимо составить заявление и направить в адрес лиц, имеющих право преимущественной покупки.

В нотариальной конторе, отправляете ему официальное предложение, которое готовите самостаятельно, в Вашем случае лишь заверяют полиность подписи, если в течении 30 дней ваш второй собственник не дал согласие на приобретение, можете смело продавать на сторону , но цена не должна быть ниже чем Вы указали в заявлении.

Отказ от преимущественной покупки отнимает много времени и нервов. Но вопрос решаемый, когда часто сталкиваешся с таким явлением, то это становится лишь техническим вопросом перед сделкой.

.. а откуда все взяли необходимость уведомления через нотариуса ???
У нотариуса заверяется ОТКАЗ (СОГЛАСИЕ, о том, что "мне при нотариусе предложено, я покупать отказываюсь" ). Это если не хочется ждать месяца, а сосед не прочь зайти к нотариусу ( или подпустить к себе такового для установления его личности в момент озвучивания такового ему предложения).

Уведомление о желании продать требует только подтверждения факта его направления!!..

Утро доброе.
увы, никак. Либо будет нотариальный отказ от преимущетсвенного права покупки и будет ДКП, либо - если не будет отказа - будет договор дарения... достаточно спорный договор.
Таковы законы.
Удачи - и терпения!

Здравствуйте Лариса Ивановна! Договор дарения используют в тех случаях, когда по каким-либо причинам не удается получить отказ от преимущественного права покупки. Вы можете обратиться к нотариусу и через него послать соседу уведомление об условиях продажи Вашей комнаты заказным письмом с уведомлением о вручении. Если сосед откажется его получать, или в течение месяца не изъявит свое согласие - то Вы сможете у нотариуса получить соответствующий документ. Без этого Вам сделку не зарегистрируют, да и оспорить ее в суде достаточно просто.

Через мирового судью.Отправляется письмо о выкупе,через месяц судья дает Вам решение.А лучше чтобы работал агент.Тонкостей много!!!

Здравствуйте, Лариса Ивановна!
Если Вы посылаете уведомление, составленное у нотариуса(он его регистрирует), по почте заказным письмом, а Ваш сосед отказывается от его получения, или не отвечает на него, по закону через месяц, Вы можете пойте снова к нотариусу и взять у него бумагу об отсутствии согласия Вашего соседа выкупить Вашу комнату. Отсутствие его согласия на выкуп комнаты равносильно отказу от преимущественного права покупки.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый день.
Кроме как подарить сейчас без отказа нельзя. ФРС делают приостановки, тем более верховный суд на днях подтвердил норму о 3 месяцах (вообще придется по комнатам деньги на 3 месяца морозить)

Лариса Ивановна, здравствуйте.
Если сособственник не хочет писать нотариально заверенный отказ (если Вы об этом вели речь в своем вопросе), или даже не хочет его получать на руки, то нотариус больше ничем не поможет. К сожалению, это так. В таких случаях остается только действовать через дарение.
с уважением, Людмила