Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Василий
Пожалуйста, подскажите, как самостоятельно и правильно оценить стоимость комнаты в коммунальной квартире для продажи. Василий
Автор
0
0
8
Василий
Могут подойти
8 комментариев
3 января 2013, 12:17
Лучший совет
5
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 января 2013, 04:52
лучше обратиться к специалисту
0
0
5 января 2013, 16:59
Сравнить с аналогами.
0
0
4 января 2013, 00:18
Параметры, которые влияют на стоимость:
1. Комната в собственности или доля;
2. Скольки комнатная квартира;
3. Сколько собственников, несовершеннолетних, сколько соседей собственников, несовершеннолетних;
4. Ремонт комнаты, ремонт зоны общего пользования;
5. История квартиры, цель продажи;
6. Этаж/этажность, материал дома, входная группа, безопасность дома...
7. Можно продолжать....
С помощью сравнительного анализа и с учетом поправок, некоторые из которых я описал, Вы сможете (надеюсь) определить примерную стоимость вхождения в рынок, а далее нужно "щупать" как на эту цены реагируют и корректировать в зависимости от спроса!
Учтите, что объявления в СМИ это по сути "хотелки" - реальная цена продажи обычно ниже!
А лучше обратитесь в агентство - не переплатите, а скорее сэкономите. Удачи!
1. Комната в собственности или доля;
2. Скольки комнатная квартира;
3. Сколько собственников, несовершеннолетних, сколько соседей собственников, несовершеннолетних;
4. Ремонт комнаты, ремонт зоны общего пользования;
5. История квартиры, цель продажи;
6. Этаж/этажность, материал дома, входная группа, безопасность дома...
7. Можно продолжать....
С помощью сравнительного анализа и с учетом поправок, некоторые из которых я описал, Вы сможете (надеюсь) определить примерную стоимость вхождения в рынок, а далее нужно "щупать" как на эту цены реагируют и корректировать в зависимости от спроса!
Учтите, что объявления в СМИ это по сути "хотелки" - реальная цена продажи обычно ниже!
А лучше обратитесь в агентство - не переплатите, а скорее сэкономите. Удачи!
1
0
3 января 2013, 23:57
Возможно так же сделать выборку подобных предложений по вашему району, под видом покупателя обойти их все и на основании увиденного (состояние, метраж, ситуация по соседям, вид правоустанавливающих документов, метод продажи (свободная, альтернативная)) сделать вывод о стоимости Вашей комнаты. Удачи.
1
0
Константин Геннадьевич
3 января 2013, 16:53
А проще всего придти в агенство и предложить им аргументированно оценить ваше жилье. В зависимости от города оплата работы от 2 т.р.
1
0
3 января 2013, 12:17
У Вас в вопросе даже город не указан. Как тут оценишь?
2
0
3 января 2013, 12:03
Василий, просто сообщите нам адрес, метраж, состояние, с балконом или без, сколько комнат в квартире ,сколько собственников и сколько человек реально проживает - и мы подскажем.. а также, - это именно комната или доля?
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
...если мы подскажем - это уже будет совсем не самостоятельно.... ;-))