Ипотечный спрос на вторичное жильё резко увеличился
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Василий
Пожалуйста, подскажите, как самостоятельно и правильно оценить стоимость комнаты в коммунальной квартире для продажи. Василий
Автор
0
0
8
Василий
Могут подойти
8 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 января 2013, 04:52
лучше обратиться к специалисту
0
0
30/50 000
0/50 000
4 января 2013, 00:18
Параметры, которые влияют на стоимость:
1. Комната в собственности или доля;
2. Скольки комнатная квартира;
3. Сколько собственников, несовершеннолетних, сколько соседей собственников, несовершеннолетних;
4. Ремонт комнаты, ремонт зоны общего пользования;
5. История квартиры, цель продажи;
6. Этаж/этажность, материал дома, входная группа, безопасность дома...
7. Можно продолжать....
С помощью сравнительного анализа и с учетом поправок, некоторые из которых я описал, Вы сможете (надеюсь) определить примерную стоимость вхождения в рынок, а далее нужно "щупать" как на эту цены реагируют и корректировать в зависимости от спроса!
Учтите, что объявления в СМИ это по сути "хотелки" - реальная цена продажи обычно ниже!
А лучше обратитесь в агентство - не переплатите, а скорее сэкономите. Удачи!
1. Комната в собственности или доля;
2. Скольки комнатная квартира;
3. Сколько собственников, несовершеннолетних, сколько соседей собственников, несовершеннолетних;
4. Ремонт комнаты, ремонт зоны общего пользования;
5. История квартиры, цель продажи;
6. Этаж/этажность, материал дома, входная группа, безопасность дома...
7. Можно продолжать....
С помощью сравнительного анализа и с учетом поправок, некоторые из которых я описал, Вы сможете (надеюсь) определить примерную стоимость вхождения в рынок, а далее нужно "щупать" как на эту цены реагируют и корректировать в зависимости от спроса!
Учтите, что объявления в СМИ это по сути "хотелки" - реальная цена продажи обычно ниже!
А лучше обратитесь в агентство - не переплатите, а скорее сэкономите. Удачи!
1
0
848/50 000
0/50 000
3 января 2013, 23:57
Возможно так же сделать выборку подобных предложений по вашему району, под видом покупателя обойти их все и на основании увиденного (состояние, метраж, ситуация по соседям, вид правоустанавливающих документов, метод продажи (свободная, альтернативная)) сделать вывод о стоимости Вашей комнаты. Удачи.
1
0
301/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
3 января 2013, 16:53
А проще всего придти в агенство и предложить им аргументированно оценить ваше жилье. В зависимости от города оплата работы от 2 т.р.
1
0
132/50 000
0/50 000
3 января 2013, 12:17
У Вас в вопросе даже город не указан. Как тут оценишь?
2
0
54/50 000
0/50 000
3 января 2013, 12:03
Василий, просто сообщите нам адрес, метраж, состояние, с балконом или без, сколько комнат в квартире ,сколько собственников и сколько человек реально проживает - и мы подскажем.. а также, - это именно комната или доля?
1
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
...если мы подскажем - это уже будет совсем не самостоятельно.... ;-))