Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа комнаты в общежитии.

Наталья Чувикина
Вся Россия
1 436
4

Доброе время суток! Имеем с дочкой (9 лет) в собственности комнату в общежитии (комната имеет свой кадастровый номер), . Очень хочу продать эту комнату.

Начала сбор документов, с начало прошла все "круги ада" с органами опеки, т.к. дочка несовершеннолетняя. Дали разрешение продать комнату и положить долю дочки ей на счет, до совершеннолетия. Смирилась. Далее началось самое интересное, долевая собственность подлежит обязательной продажи через нотариуса. Мало того, что ни один нотариус не хочет браться в городе за сделку , с формулировкой очень сложная сделка, мне предложили оформить уведомления соседей через нотариуса 2 000 с одного собственника если он сам ножками придет к нотариусу и все подпишет и 5 000 если нотариус будет официально отправлять уведомление через почту России. Всего 24 собственника, итого получается порядка 100 000 рублей у меня уйдет только на оформление документов, (при том что комнату я в лучшем случае смогу продать за 200 000 , еще и половину положить дочке на счет надо положить). На все мои вопросы, о том что я сама могу через почту отправить уведомления(оформить все как положено с уведомлениями описями) или отправить телеграммы, ни один нотариус не соглашается заверять такие уведомления, только те которые отправят сам нотариус. Получается тупиковая ситуация. КАк быть?Помогите, пожалуйста.

Если важно общежитие блочного типа, на каждые 4 комнаты свой душ и туалет, кухня общая на этаж, всего 17 комнат(вместе с моей?

Автор
4
Наталья Чувикина
Могут подойти
4 комментария
Светлана Смогина
24 октября 2019, 10:34
Лучший совет
Добрый день, начните по пути наименьшего сопротивления - повесьте на двери объявление, что продаете комнату за столько-то рублей. Если покупать будет один из соседей - извещать остальных будет не обязательно.
4
0
208/50 000
0/50 000
Инна
24 октября 2019, 12:33
Здравствуйте! У меня была похожая ситуация: общежитие блочного типа, несовершеннолетний ребенок. Если в "зеленке" написано "Комната", то извещать соседей не надо. Идите к другому нотариусу. А деньги со счета ребенка мне опека после продажи разрешила снять.
1
0
256/50 000
0/50 000
Наталья Чувикина
Автор
24 октября 2019, 12:50
Спасибо, в том то и дело что написано комната, как мне объясняют если бы я была одна, то без согласия. А так как нас двое надо уведомление соседей. Была у четверых нотариусов, больше в городе нет.
0
0
198/50 000
Наталья Чувикина
Автор
24 октября 2019, 11:00
Уже предлагала соседям, никто не хочет. Там не совсем благополучный контингент. Спасибо за совет.
1
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости