Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа комнаты в общежитии.

Наталья Чувикина
Вся Россия
1 393
4

Доброе время суток! Имеем с дочкой (9 лет) в собственности комнату в общежитии (комната имеет свой кадастровый номер), . Очень хочу продать эту комнату.

Начала сбор документов, с начало прошла все "круги ада" с органами опеки, т.к. дочка несовершеннолетняя. Дали разрешение продать комнату и положить долю дочки ей на счет, до совершеннолетия. Смирилась. Далее началось самое интересное, долевая собственность подлежит обязательной продажи через нотариуса. Мало того, что ни один нотариус не хочет браться в городе за сделку , с формулировкой очень сложная сделка, мне предложили оформить уведомления соседей через нотариуса 2 000 с одного собственника если он сам ножками придет к нотариусу и все подпишет и 5 000 если нотариус будет официально отправлять уведомление через почту России. Всего 24 собственника, итого получается порядка 100 000 рублей у меня уйдет только на оформление документов, (при том что комнату я в лучшем случае смогу продать за 200 000 , еще и половину положить дочке на счет надо положить). На все мои вопросы, о том что я сама могу через почту отправить уведомления(оформить все как положено с уведомлениями описями) или отправить телеграммы, ни один нотариус не соглашается заверять такие уведомления, только те которые отправят сам нотариус. Получается тупиковая ситуация. КАк быть?Помогите, пожалуйста.

Если важно общежитие блочного типа, на каждые 4 комнаты свой душ и туалет, кухня общая на этаж, всего 17 комнат(вместе с моей?

Автор
4
Наталья Чувикина
Могут подойти
4 комментария
Светлана Смогина
24 октября 2019, 10:34
Лучший совет
Добрый день, начните по пути наименьшего сопротивления - повесьте на двери объявление, что продаете комнату за столько-то рублей. Если покупать будет один из соседей - извещать остальных будет не обязательно.
4
0
208/50 000
0/50 000
Инна
24 октября 2019, 12:33
Здравствуйте! У меня была похожая ситуация: общежитие блочного типа, несовершеннолетний ребенок. Если в "зеленке" написано "Комната", то извещать соседей не надо. Идите к другому нотариусу. А деньги со счета ребенка мне опека после продажи разрешила снять.
1
0
256/50 000
0/50 000
Наталья Чувикина
Автор
24 октября 2019, 12:50
Спасибо, в том то и дело что написано комната, как мне объясняют если бы я была одна, то без согласия. А так как нас двое надо уведомление соседей. Была у четверых нотариусов, больше в городе нет.
0
0
198/50 000
Наталья Чувикина
Автор
24 октября 2019, 11:00
Уже предлагала соседям, никто не хочет. Там не совсем благополучный контингент. Спасибо за совет.
1
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости