Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа кв с несовершеннолетним

ID: 48744235
Вся Россия
1 200
8

Добрый день, подскажите как правильно продать квартиру купленную на материнский капитал. 4/5 доли имеет совершеннолетний собственник и 1/5 несовершеннолетний, опека дала согласие, что мы должны наделить несовершенно летнего долей большей, в другой кВ. Щас встал ступор. Это нужно делать сейчас через натариуса и потом продавать, или можно через натариуса продать, и тут же наделить новой долей в другом жильё несовершеннолетнего?

Автор
Теги
8
ID: 48744235
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
21 172 650 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
9 700 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Планерная
4 мин.
Планерная улица, 7К3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
15 990 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Селигерская
9 мин.
Бескудниковский бульвар, 19К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
6 мин.
улица Усиевича, 25К3, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 5
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 5
Речной вокзал
21 мин.
Фестивальная улица, 18, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 2
30 949 000 ₽
3-комн.кв., 79 м², этаж 2
Фонвизинская
9 мин.
Большая Марфинская улица, 1к2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
Ховрино
8 мин.
улица Дыбенко, 22К3, Москва
8 комментариев
Александр Воронич
28 сентября 2020, 20:06
Лучший совет
Здравствуйте. Нужно внимательно прочитать то, что указано в распоряжении опеки и в точности его выполнить. Самый правильный вариант - одновременная продажа и покупка.
7
0
166/50 000
0/50 000
ID: 48744235
Автор
28 сентября 2020, 20:12
А если это не покупка, а жильё у родителей уже имеется?
0
0
55/50 000
Александр Воронич
28 сентября 2020, 20:39
В Москве и Подмосковье опека такие сделки не разрешает, так как в них усматривается возмездность, которая запрещена статьёй 37 ГК РФ.
0
0
133/50 000
Даниил Пятецкий
29 сентября 2020, 01:58
Здравствуйте. Все указано в документах из опеки. Читайте внимательно. Как минимум там должны быть сроки и условия наделения. Как правило, это возмездные условия, т.е. купить, но возможны исключения. За дополнительными разъяснениями лучше всего обратиться к первоисточнику. Типовых разрешений опеки не существует, в каждом регионе свои правила и порядки.
1
0
353/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
28 сентября 2020, 21:05
Читайте внимательно распоряжение опеки! Если там есть слово " ОДНОВРЕМЕННАЯ ПОКУПКА" , то это значит- одновременная и должен быть указан адрес продаваемой квартиры и адрес покупаемой. либо указан срок, в течение которого вы обязаны купить другое жилье.
4
0
252/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 сентября 2020, 20:09
Добрый вечер. Порядок действий согласовывайте с опекой. В каждом регионе есть свою нюансы. Надежнее всего провести продажу и покупку одновременно, в один день.
7
0
160/50 000
0/50 000
ID: 48744235
Автор
28 сентября 2020, 20:15
А если в замен мы не чего не покупаем? А наделяем просто долей в другой квартире( родительской).
0
0
96/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 сентября 2020, 20:27
Уточняйте в опеке. Получайте Распоряжение главы района на продажу, потом действуйте в соответствии с предписанными в нем условиями.
0
0
131/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы