В столице начали строить станцию «Каспийская» Бирюлёвской линии
15 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
14
ксения
Могут подойти
13 комментариев
10 января 2011, 19:34
Лучший совет
Добрый вечер Ксения! Можно поступить следующим образом. Вы заключаете предварительный договор (договор о намерениях покупки данной квартиры) с потенциальным покупателем, в данный договор можно включить пунктом о том, что долг за указанную квартиру будет оплачен за счет покупателя и данная сумма входит в стоимость квартиры, после погашения долга вы обязуетесь продать указанную квартиру покупателю а он в свою очередь обязуется оплатить оставшеюся сумму. (примерно так) Рыбу предварительного договора вы можете найти в Интернете, или обратитесь к специалисту!
3
0
11 января 2011, 17:10
Нет не мешает.
Покупателя желательно известить заранее о сумме долга, чтобы для него этот факт не был неожиданным и малоприятным).
Покупателя желательно известить заранее о сумме долга, чтобы для него этот факт не был неожиданным и малоприятным).
1
0
11 января 2011, 00:21
Здравствуйте Ксения! В зависимости от того, являетесь вы продавцом или покупателем - есть разные способы решения такого вопроса, но в любом случае, серьезной помехой это не является...
1
0
10 января 2011, 23:35
Вечер добрый!
Долг - не помеха продаже.
Варианты погашения долга есть: из аванса, договор займа, недозакладка денег в ячейку и т.п.
Надо знат более детально конкретную ситуацию, чтобы советовать что-то конкретно и как поступать в данном случае.
звоните, пишите - обсудим.
Долг - не помеха продаже.
Варианты погашения долга есть: из аванса, договор займа, недозакладка денег в ячейку и т.п.
Надо знат более детально конкретную ситуацию, чтобы советовать что-то конкретно и как поступать в данном случае.
звоните, пишите - обсудим.
0
0
10 января 2011, 22:36
Добрый день.
снижайте немного цену и долг погасите за счет аванса.
снижайте немного цену и долг погасите за счет аванса.
0
0
Ольга Иванова
10 января 2011, 21:22
Ксения,добрый день.
Если есть возможность загасить долг, то загасите, это убыстрит сроки продажи. Если такой возможности нет, возможны иные варинаты, оплата за счет потенциального покуптеля и пр.
Если есть возможность загасить долг, то загасите, это убыстрит сроки продажи. Если такой возможности нет, возможны иные варинаты, оплата за счет потенциального покуптеля и пр.
0
0
Михаил Оксанов
10 января 2011, 21:19
Вы знаете, все вопрос конечно же о том, чтобы включить сумму долга в сумму сделки - это хорошая идея, но не боитесь ли Вы тем самым ввести в заблуждение клиента???
Ведь цена вопроса не маленькая, а именно вопрос долга может привести к тому, что клиент придет к мысли, что что-то нечисто. Поэтому мой Вам совет, не доводить человека до мысли, что якобы что-то нечисто и расплатиться с долгами самим. По крайней мере, Вы не обретете головной боли по оформлению документов и доказательству свой правоты.
С уважением, Оксанов Михаил.
Московский Центр Аренды.
Ведь цена вопроса не маленькая, а именно вопрос долга может привести к тому, что клиент придет к мысли, что что-то нечисто. Поэтому мой Вам совет, не доводить человека до мысли, что якобы что-то нечисто и расплатиться с долгами самим. По крайней мере, Вы не обретете головной боли по оформлению документов и доказательству свой правоты.
С уважением, Оксанов Михаил.
Московский Центр Аренды.
0
0
Тамара
10 января 2011, 21:06
Здравствуйте, Ксения!
Конечно, долг мешает. Всегда можно обсудить, что покупатель оплатит задолженность в счет общей суммы. Это, конечно, обязательно нужно закрепить письменно. Удачи!
Конечно, долг мешает. Всегда можно обсудить, что покупатель оплатит задолженность в счет общей суммы. Это, конечно, обязательно нужно закрепить письменно. Удачи!
0
0
Ольга
10 января 2011, 20:06
Продажа возможна и с долгом!!! 8-901306032, МГСН
0
0
Жанна Горюнова
10 января 2011, 20:06
Долг за квартиру не будет проблемой, есливы в начале сделки поставите в известность покупателя .И в сумму сделки будет включена и сумма долга.Покупатель оплачивает долг за квартиру, его это не должно пугать, если вы ему все понятно и честно обьясните.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости