Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
Екатерина
могу ли я продать квартиру:я являюсь собственником,но в ней прописан гражданин с правом пользования жилым помещением. 2-х комнатная квартира, 47кв.м. рядо со ст.м. академичиская. за какую цену можно продать?
Автор
0
0
24
Екатерина
Могут подойти
23 комментария
16 мая 2011, 21:04
Лучший совет
Здравствуйте Екатерина! Мало кто захочет покупать квартиру с прописанным в ней человеком, за которым сохраняется право пользования, даже за половину цены...
3
0
НАТАЛЬЯ
19 мая 2011, 10:48
Человек без адреса подозрителен, человек с двумя адресами - тем более. (Бернард Шоу). Обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства еще никто не отменяд - ФЗ РФ № 5242 - 1 от 25.06.1993 г статья 3.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 мая 2011, 09:22
Выкупаем квартиры с тараканами (зарегестрированными жильцами). Звоните поможем.
0
0
НАТАЛЬЯ
17 мая 2011, 14:31
Екатерина никто не может быть произвольно лишен жилища, гласит ст 40 Конституции. Не смотря на это, выселение все-таки возможно по суду. Правда, одназначной практики по таким делам нет. Нужно уточнить кем приходится вам этот гражданин (бывший муж, брат и т.п.) Нужно также знать данный гражданин в свое время отказывался от участия в приватизации этого жилья, хотя имел такое право, ведь за ним в этом случае бессрочно сохраняется право пользования приватизированной квартирой (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г № 189 - ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
1
0
Клара Храмова
17 мая 2011, 10:16
Екатерина! И такие квартиры продаются. Но не стоит рассчитывать на полную рыночную стоимость. Уценка от стоимости будет в размере 50% минимум.Также данную операцию не выполнить самостоятельно. Нужен опытный риэлтор.
0
0
17 мая 2011, 09:49
Добрый день. Продать такую квартиру можно, но по реальной рыночной цене сделать это будет затруднительно из-за наличия имеющего право пользования. Кто купит квартиру в которой постоянно и на абсолютно законных основаниях проживает совершенно посторонний человек...
0
0
17 мая 2011, 08:22
Добрый день, Екатерина! Продажа вашей квартиры возможна, а стоимость можно будет сказать после детального изучения вашей ситуации.
0
0
17 мая 2011, 00:17
Теоретически продать можно Екатерина, НО, лично я, своим клиентам такой вариант никогда не предложил бы, даже если бы был бы существенный дисконт по стоимости, думаю я не один такой из специалистов.
3
0
Людмила Гечус
16 мая 2011, 23:31
Здравствуйте, Екатерина!
Екатерина, а почему за ним сохранилось право пользования? Как это прописано в договоре? Или это было условие продажи? А вообще, договаривайтесь с братом, пусть он выпишется, если он там не живет, и у него есть другое жилье
Екатерина, а почему за ним сохранилось право пользования? Как это прописано в договоре? Или это было условие продажи? А вообще, договаривайтесь с братом, пусть он выпишется, если он там не живет, и у него есть другое жилье
2
0
16 мая 2011, 23:28
Добрый день.
В вашем случае родственники обычно продавая квартиру, покупают другую в замен и берут с собой, как в вашем случае братьев. В принципе покупатель может купить эту квартиру, но вот сколько он за таку квартиру с начинкой готов заплатить - не много может половину, ну может чуть больше. Поэтому проще договориться с братом.
В вашем случае родственники обычно продавая квартиру, покупают другую в замен и берут с собой, как в вашем случае братьев. В принципе покупатель может купить эту квартиру, но вот сколько он за таку квартиру с начинкой готов заплатить - не много может половину, ну может чуть больше. Поэтому проще договориться с братом.
1
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости