Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
людмила г.
Есть ли такие документы,которые можно подготовить задолго до продажи квартиры и какие у них самые большие сроки?
Могут подойти
10 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 октября 2012, 15:35
Лучший совет
Задолго лучше не делать, лучше ближе к сроку продажи
7
1
Анатолий Юрьевич Пысин
2 октября 2012, 01:25
Какое количество времени для вас является заблаговременно? неделя, месяц, год или несколько лет?
Главное нужно сделать вовремя...
Главное нужно сделать вовремя...
2
1
Виктория Терехова
1 октября 2012, 22:57
Документы БТИ для объектов, внесенных в реестр после 01 апреля 2008 года для регистрации не нужны, но подтвердить или опровергнуть факт переустройства или перепланировки квартиры необходимы любому потенциальному покупателю для минимизации рисков при покупке. И чем "свежее" эти документы, тем лучше для покупателя.
1
0
Татьяна Кашина
1 октября 2012, 20:52
Закажите БТИ: кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, так как эти документы делают две недели. Срок у этого документа 5 лет. Им интересуются покупатели, даже если для некоторых сделок это может не пригодиться. Но там есть поэтажный план, где видно, что нет перепланировки или есть. Да и сами договора купли-продажи когда печатают, то сверяют с кадастровым паспортом, чтобы не было разночтения. Так же сверяют метражи по экспликации.
2
0
Владимир Каган
1 октября 2012, 17:56
Договор с риэлтором
3
0
1 октября 2012, 17:53
Все зависит от ситуации
0
1
1 октября 2012, 16:55
Добрый день. В заблаговременном сборе необходимых документов нет никакой необходимости. Причина - Вы не знаете, кто будет покупать Вашу квартиру, точнее какие источники финансирования покупатель будет использовать для целей покупки. К тому же у разных банков разные требования, и заказав кадастровый паспорт, Вы можете не учесть необходимости технического паспорта.
Кроме того, некоторые документы имеют «срок годности», например выписка из домовой книги актуальна всего 30 дней, аналогично и выписка из ЕГРП. Нотариальное согласие супруга… банк может попросить актуализировать и т.п.
Если у Вас есть лишние деньги и время, то смело можете делать кадастровый и технические паспорта, но, если у Вашего покупателя будут свободные деньги – это усилия будут «пустыми». Однако, заказав документы «не срочно», Вы сэкономите некоторую сумму денег.
Кроме того, некоторые документы имеют «срок годности», например выписка из домовой книги актуальна всего 30 дней, аналогично и выписка из ЕГРП. Нотариальное согласие супруга… банк может попросить актуализировать и т.п.
Если у Вас есть лишние деньги и время, то смело можете делать кадастровый и технические паспорта, но, если у Вашего покупателя будут свободные деньги – это усилия будут «пустыми». Однако, заказав документы «не срочно», Вы сэкономите некоторую сумму денег.
4
2
Анатолий Капустин
1 октября 2012, 16:18
Здравствуйте!
Людмила, задолго ничего делать не надо, а вот когда действительно будет созревшая необходимость, тогда и надо заказывать пакет БТИ, остальное перед сделкой.
Удачи!
Людмила, задолго ничего делать не надо, а вот когда действительно будет созревшая необходимость, тогда и надо заказывать пакет БТИ, остальное перед сделкой.
Удачи!
1
1
1 октября 2012, 15:28
Если покупатели с ипотекой, то понадобятся выписки из БТИ, а именно техпаспорт, экспликация и оценочная справка. Они готовятся 2 недели и стоит это около 2 тыс.р. Если покупают без ипотеки и документы после 2000г, БТИ не нужно. Можно еще нотариальное согласие супруга подготовить, если приобретался в браке, оно срока не имеет.
2
0
Дмитрий Волков
1 октября 2012, 15:27
БТИ действительно длительный срок. Выписка из домовой книги действительна месяц.
5
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости