Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры
людмила г.
Есть ли такие документы,которые можно подготовить задолго до продажи квартиры и какие у них самые большие сроки?
Могут подойти
10 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 октября 2012, 15:35
Лучший совет
Задолго лучше не делать, лучше ближе к сроку продажи
7
1
Анатолий Юрьевич Пысин
2 октября 2012, 01:25
Какое количество времени для вас является заблаговременно? неделя, месяц, год или несколько лет?
Главное нужно сделать вовремя...
Главное нужно сделать вовремя...
2
1
Виктория Терехова
1 октября 2012, 22:57
Документы БТИ для объектов, внесенных в реестр после 01 апреля 2008 года для регистрации не нужны, но подтвердить или опровергнуть факт переустройства или перепланировки квартиры необходимы любому потенциальному покупателю для минимизации рисков при покупке. И чем "свежее" эти документы, тем лучше для покупателя.
1
0
Татьяна Кашина
1 октября 2012, 20:52
Закажите БТИ: кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, так как эти документы делают две недели. Срок у этого документа 5 лет. Им интересуются покупатели, даже если для некоторых сделок это может не пригодиться. Но там есть поэтажный план, где видно, что нет перепланировки или есть. Да и сами договора купли-продажи когда печатают, то сверяют с кадастровым паспортом, чтобы не было разночтения. Так же сверяют метражи по экспликации.
2
0
Владимир Каган
1 октября 2012, 17:56
Договор с риэлтором
3
0
1 октября 2012, 17:53
Все зависит от ситуации
0
1
1 октября 2012, 16:55
Добрый день. В заблаговременном сборе необходимых документов нет никакой необходимости. Причина - Вы не знаете, кто будет покупать Вашу квартиру, точнее какие источники финансирования покупатель будет использовать для целей покупки. К тому же у разных банков разные требования, и заказав кадастровый паспорт, Вы можете не учесть необходимости технического паспорта.
Кроме того, некоторые документы имеют «срок годности», например выписка из домовой книги актуальна всего 30 дней, аналогично и выписка из ЕГРП. Нотариальное согласие супруга… банк может попросить актуализировать и т.п.
Если у Вас есть лишние деньги и время, то смело можете делать кадастровый и технические паспорта, но, если у Вашего покупателя будут свободные деньги – это усилия будут «пустыми». Однако, заказав документы «не срочно», Вы сэкономите некоторую сумму денег.
Кроме того, некоторые документы имеют «срок годности», например выписка из домовой книги актуальна всего 30 дней, аналогично и выписка из ЕГРП. Нотариальное согласие супруга… банк может попросить актуализировать и т.п.
Если у Вас есть лишние деньги и время, то смело можете делать кадастровый и технические паспорта, но, если у Вашего покупателя будут свободные деньги – это усилия будут «пустыми». Однако, заказав документы «не срочно», Вы сэкономите некоторую сумму денег.
4
2
Анатолий Капустин
1 октября 2012, 16:18
Здравствуйте!
Людмила, задолго ничего делать не надо, а вот когда действительно будет созревшая необходимость, тогда и надо заказывать пакет БТИ, остальное перед сделкой.
Удачи!
Людмила, задолго ничего делать не надо, а вот когда действительно будет созревшая необходимость, тогда и надо заказывать пакет БТИ, остальное перед сделкой.
Удачи!
1
1
1 октября 2012, 15:28
Если покупатели с ипотекой, то понадобятся выписки из БТИ, а именно техпаспорт, экспликация и оценочная справка. Они готовятся 2 недели и стоит это около 2 тыс.р. Если покупают без ипотеки и документы после 2000г, БТИ не нужно. Можно еще нотариальное согласие супруга подготовить, если приобретался в браке, оно срока не имеет.
2
0
Дмитрий Волков
1 октября 2012, 15:27
БТИ действительно длительный срок. Выписка из домовой книги действительна месяц.
5
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости