Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста есть 4 квартира, в которой поочередно были выкуплены 3 комнаты, 1 комната 5,6 м принадлежит государству. Как можно продать всю квартиру, и что делать с этой муниципальной комнатой? Спасибо
Автор
0
0
17
Лиана Альбеева
Active Group
Могут подойти
17 комментариев
25 июля 2013, 22:53
Лучший совет
Можно,но только как три комнаты...
3
0
29 июля 2013, 20:28
попытаться выкупить последнюю комнату у муниципалов.
потом продать полностью.
иначе будет гораздо дешевле.
потом продать полностью.
иначе будет гораздо дешевле.
0
0
26 июля 2013, 18:15
Либо продавать только 3 комнаты, либо выкупать 4-ую и продавать квартиру целиком.
0
0
Алла Кузнецова
26 июля 2013, 11:16
Для того чтобы выкупить эту комнату, сначала надо оформить договор коммерческой аренды, плата за найм этой комнаты не будет превышать обычной платы. Затем подавать заявление на выкуп. комнату оценят по пибу. процедура похожа на приватизацию. Если интересно могу оказать содействие. Тел 946-26-22 Алла
0
1
26 июля 2013, 10:32
Приложить все усилия для выкупа 4-ой комнаты.
0
0
26 июля 2013, 08:56
Выкупить комнату у администрации и продать квартиру целиком.
0
0
Лиана Аминева
26 июля 2013, 08:52
Спасибо огромное за подробный ответ! Вся ясно
0
0
26 июля 2013, 05:26
В СПб продавая комнаты у государства не нужно брать отказ от преимущественного права покупки, а вот в Ленинградской области необходимо брать этот отказ.
1
0
26 июля 2013, 05:21
По балансовой стоимости уже давно государство не продает .
1
0
26 июля 2013, 05:19
Вы не написали кто выкупал комнаты. Если комнаты выкупались одной семьей, а семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий или на содействие в улучшении жилищных условий, то обратившись в администрацию в отдел учета и распределения жилищных условий они могут выкупить последнюю комнату у государства по льготной цене, т.е. если очередник стоит на очереди более 15 лет, за 30% от стоимости и за 60% от стоимости, которая будет указана в оценке лицензионного оценщика от администрации. А если эта семья не стоит на очереди, они могут сначала встать на очередь, так как с 1 марта 2013 года опять принимают на очередь на содействие в улучшении жилищных условий независимо какой метраж на человека. Главное проживание в СПб 10 и более лет и последние 5 лет проживание в коммунальной квартире и чтобы за это время не ухудшались жилищные условия. Встав на очередь эта семья может идти в администрацию и писать заявление на выкуп. Комнату они выкупят за 60%.Если на очередь не поставят, то за 100%.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости