Продажа квартиры

Наталья, перепланировка есть, это понятно, но вот, что она из себя представляет нам неизвестно. Тут все от покупателя зависит, согласится он на такое или нет. В интересах продавца перепланировку согласовать и узаконить, тем более времени для этого более чем достаточно. Тут сам по себе вариант очень тяжелый: а) первый этаж; б) многокомнатная.

Вот любопытно,если все в микрорайоне улетает как горячие пирожки,чего Вы суетитесь??? При такой конкуренции купят и "кривой" пирожок...

Перепланировка не камень преткновения, а вот цена продажи существенно повлияет на ее скорость.

В настоящее время банки одобряют ипотеку даже на квартиры с перепланировками. Как они будут относиться к этому через год - неизвестно. Но, если говорить в реалиях сегодняшнего дня, перепланировки на ликвидность влияют не сильно.

Всё на усмотрение покупателя, некоторых это совершенно не смущает.

Наталья, возникнут ли вопросы или нет покажет время. С учетом того, что ипотечникам Вы продавать не собираетесь, то скорее всего проблем не возникнет. На каждый товар есть свой покупатель. Определяющим фактором будет цена вопроса.
Ваша логика, что "квартиры раскупают как горячие пирожки ", работает только в том случае если стоимость слишком занижена. Подавляющему большинству не будет интересен вариант огромной квартиры на первом этаже. А вот как коммерческая недвижимость Ваш объект может быть более интересен (location, location и еще раз location), а так предпосылки по площади и этажу для этого есть. Вот только не факт, что человек, который будет заинтересован в Вашем объекте придет без ипотечных средств. Ну, а дальше будет рассматриваться Ваша перепланировка. Критичными условиями является же только изменения конструкции несущих стен и уменьшение-расширение "мокрых точек". Вообще-то и остекление балкона порой является перепланировкой. Наталья, у Вас куча времени, чтобы подготовлено, со всем необходимым пакетом документов, ожидать счастливого обладателя Вашей квартиры и можете заняться сбором уже прямо сейчас. Тогда и ипотека Вам может быть не страшна. Искренне надеюсь, что Вы обратитесь к специалистам, а не будете рассчитывать на ажиотаж по "горячим пирожкам". Удачи Вам!

Добрый день.
Ваш вариант, вероятнее всего интересен для коммерческой недвижимости. Все зависит от местоположения дома. Покупатель возможно возьмет на себя расходы перепланировки. Но это предположения...
P.S. Пригласите опытного специалиста.

Проблем не возникнет. Сейчас и под ипотеку практически любые перепланировки берут...

Наталья! не переживайте-Донской район, да и с такой площадью , да еще и первый!- с руками оторвут, наплевав на всякие перепланировки.

Богатый у Вас "богаж" между строк таится, как я погляжу, Наталья :-)