У этой квартиры цена должна быть не больше, чем стоят аналоги на 1 этаже. В Питере эта разница была бы не менее миллиона.
Обычно цена квартиры на 1 этаже равна цене такой же квартиры, но на одну комнату меньше, а шестой с 3х метровыми потолками без лифта даже менее ликвиден, чем первый.
В общем, нет непродаваемых квартир, есть квартиры со стоимостью, не соответствующей ожиданиям покупателя.

Спасибо всем кто откликнулся. Отвечаю по порядку. Квартира расположена в центре Хабаровска 2-х комнатная дом 1932 года постройки. Продажей занимается риэлтор фотографии нормальные. Лифт есть но в соседнем подъезде. Продаю так как хочу уехать на запад в Подмосковье. Цена 4350000 снижал уже два раза. Меньше нельзя, просто ничего не смогу купить там.

Добрый вечер! Чтобы ответить на вопрос, "почему не идет продажа", надо: 1) знать цену, 2) видеть документы по квартире, владеть информацией по истории перехода прав на квартиру, 3) видеть саму квартиру. Судя по тому, что нет звонков, цена объекта завышена .

Не совсем понятно количество комнат в Вашей квартире. Если это трёшка, ну смешная тогда квадратура для трёшки. Если двушка, то может не правильно позиционируете её ?
6-ой этаж, это последний ? наверняка, не видел в своей жизни дома, где было семь и более этажей без лифтов, не в том городе наверное живу.
При всех плюсах последних этажей, у них есть один бронебойный минус – их не любят покупатели, вернее подавляющие их большинство. НО ! есть люди, для которых последний этаж, это самый лучший этаж, я вот например ))) значит упор надо делать именно на тех, кому последний этаж интересен.
Факторов Вашей непродажи может быть миллион, но самый главный, это отсутствие толкового риэлтора.
Знаете, бывает зачастую так, фотографируешь квартиру, заставляешь собственника с места на место перетаскивать всякие стулья; вешалки; ковры; мебель; картинки; туалетную бумагу; освежители воздуха; ёршики унитазные и т. д. А он потом смотрит её на сайте и говорит: «это чё моя хата???»

Вы не видите массу факторов, которые в силу своей профессии должен видеть риэлтор.

Поэтому, баловство это то, что Вы называете «продаю». «Сталинки» вообще товар очень специфичный, а Вы ещё тут самодеятельностью занялись.
Снимите квартиру с продажи (пусть рынок немного «отдохнёт» от Вашей квартиры), наймите риэлтора, он сделает НОРМАЛЬНЫЕ фото, обсудите с ним дальнейшие действия и вперёд по новой.

Ирина Владимировна, эта ситуация оказалась патовой именно для клиентки. Вторую квартиру они не продали, хотя был эпизод, когда ситуация сама предлагала всё решить за месяц, но нет...Цель оказалась непостижимой уже через месяц после получения денег, которые таяли со счёта. А ведь хотели двушку с большой кухней, и этих двушек тогда было валом, а сейчас их за эти деньги раз/два и обчёлся)))) И те выше ценой...

Виталий, к сожалению и вопреки всем разумным доводам, почти все клиенты воспринимают нереально высокую цену из уст агента так, как-будто этот агент и есть покупатель, и завтра-послезавтра он непременно осчастливит продавца этой обещанной суммой. И, что характерно, даже вполне продвинутые клиенты гонят из головы свои догадки о том, что завышенная цена для непорядочного агента - это всего лишь очередной не очень спортивный способ подцепить себе клиента. В чем угодно они готовы подозревать агента, но только не в нарочном увеличении цены квартиры)))
Клиент очухается, когда, потеряв кучу времени, будет поставлен перед фактом того, что за обещанные деньги квартиру не продать и надо снижать цену. Но к тому времени он уже будет на договоре у хитрого агента))

Варианта отсутствия реального интереса всего два.
Первый заключается в изначально неправильной цене предложения. Дорого.
Второй - неправильно, непрофессионально организована рекламная компания.
Решить все эти нюансы поможет нанятый Вами риэлтор.‌‌‌

Вопрос цены - снижайте.

Вот именно))) Миллион от суммы аналогов. А я продал клиентке 5ый без лифта по рынку 3,10 потолок, лестница убитая, но вместо слов благодарности в ответ получил: "Слишком мало денег из-за вас мы получили, поэтому ничего не сможем купить взамен. Поэтому вторую будем продавать через другого агента. Он нам на 600 тысяч больше пообещал")))))))))

Дистанционно сказать сложно, потому как в регионах может быть отличие в информационных ресурсах. Какие ресурсы популярны в Вашем городе? Есть регионы, где интернет мало популярен, а популярны печатные издания и через них привлечь покупателя проще.