Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры
Ольга
9 февраля 2017
Вся Россия
2 943
9
Я получила квартиру в наследство в 97 году. Официально все зарегестрировано в БТИ. Сейчас я ее продаю, при заказе выписки из ЕГРП, оказалось что данных нет. Какие документы нужны для продажи? Есть кадастровый паспорт, выписка из поземельной книги, еще какой-то документ об отсутствии обременений, завещание, документ о вступлении в наследство, официально зарегестрированный в БТИ.
Автор
Теги
9
Ольга
наследстводокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
26 808 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Багратионовская
5 мин.
улица Олеко Дундича, 7, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
9 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
9 февраля 2017, 12:17
Лучший совет
Не знаю, может, в Нижегородской по-другому, но в СПб у нас ничего с этими документами делать было бы не надо. Продавать можно и так, а во время регистрации права на имя покупателя регистратор у нас вносит запись в ЕГРН о праве продавца, которое было зарегистрировано по действующим на момент такой регистрации нормам законодательства.
Да, ипотечный покупатель может потребовать обновить регистрацию.
9
0
404/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
11 февраля 2017, 00:27
Ольга , ровно столько, сколько в Вашем регионе регистрируют сделку купли- продажи .
0
0
84/50 000
0/50 000
Александр Попков
10 февраля 2017, 18:33
Если покупатели появятся раньше, составляйте договор и совершайте сделку, без регистрации документов на ваше имя, зарегистрируют сразу на покупателя, но если покупатель ипотечный, то регистрировать документы на ваше имя обязательно.
0
0
232/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
10 февраля 2017, 08:11
Спасибо за ответы.
Сколько по времени занимает регистрация?
Если я подам заявление и появится покупатель с реальными деньгами, придется ждать пока все будет готово?
0
0
175/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
9 февраля 2017, 20:00
Дмитрий Баландин , с чего Вы взяли срок 3 дня ??? Регистрация ранее возникшего права , - такой же срок, как и при продаже другому лицу. Если это не делать одновременно с продажей!
0
0
179/50 000
0/50 000
ID: 2327733
9 февраля 2017, 17:35
Вообще ничего делать не нужно - можно продать и так (регистрировать ранее возникшее право в период регистрации на нового собственника). Но если уж очень хочется, то со старыми документами на квартиру обратиться в МФЦ и внести данные в ЕГРН (срок 3 дня)
0
0
252/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
9 февраля 2017, 14:08
Пишется заявление на регистрацию ранее возникшего права вместе с подачей документов на продажу. Как сказано выше, проблемы могут быть только с ипотечниками. Если покупателя пока нет, идите в Мфц и подавайте заявление . Гос пошлина 2 т р. Если заявление прикладывать вместе с документами на продажу- бесплатно.
5
0
310/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
9 февраля 2017, 12:08
Можете продавать и с этими документами.
Ваши документы имеют название "раннее зарегистрированное право".
Есть правда нюанс, если покупатель будет "ипотечным", то некоторые банки такие документы могут не принять и отправить, как выше описал Сергей, в МФЦ для регистрации в Росреестре.
7
0
293/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
9 февраля 2017, 12:00
Раньше до 98 регистрация была в БТИ,и видимо сведения не были переданы в Росреестр,поэтому обратитесь в МФЦ и подайте документы,чтобы внесли в базу ЕГРН
7
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы