Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Безвозмездная переуступка (цессия)
Вика
Добрый день. Мне хотят безвозмездно переуступить право требования. (не близкий родственник) Буду попадать на налог ?
Автор
0
0
10
Вика
Могут подойти
9 комментариев
9 февраля 2017, 18:23
Лучший совет
Квалифицировать подобную уступку будут как дарение - дарение между не близкими родственниками облагается налогом.
7
0
Оксана Иванова
10 февраля 2017, 12:22
Вы хоть раз проводили такие сделки ребята? Вы чего? Какой налог? Больше 10 сделок таких было безвоздмездных , никакого налога!!!!!
0
0
10 февраля 2017, 00:06
Влад, ввиду особенностей законодательства межгосударственный обмен между двумя физическими лицами невозможен. Но если представить, что это возможно, то нерезидент заплатил бы 30% от цены договора. Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.
Вика, поскольку определять налоговую базу при безвозмездной уступке даже для налоговой будет проблематично, то с 99% вероятностью можно утверждать, что для этих целей будет взята первоначальная стоимость того, что переуступают. А чтобы не создавать себе проблем... стоимость уступаемого права, даже в безвозмездном договоре, целесообразно указать. Сегодняшние технологические возможности Федеральной налоговой службы не позволят "проскочить". 100% найдут и насчитают. Не сделаете сами в дополнение получите штрафы и пени.
Вика, поскольку определять налоговую базу при безвозмездной уступке даже для налоговой будет проблематично, то с 99% вероятностью можно утверждать, что для этих целей будет взята первоначальная стоимость того, что переуступают. А чтобы не создавать себе проблем... стоимость уступаемого права, даже в безвозмездном договоре, целесообразно указать. Сегодняшние технологические возможности Федеральной налоговой службы не позволят "проскочить". 100% найдут и насчитают. Не сделаете сами в дополнение получите штрафы и пени.
1
0
Алексей Груздев
9 февраля 2017, 21:38
Ирина Владимировна все очень грамотно про уступку рассказала. Как всегда. Присоединяюсь.
2
0
9 февраля 2017, 21:13
Интересно, Влад, как Вы умудрились такой обмен оформить? Скорее всего, под словом "обменял" скрывается продажа квартиры в РФ и покупка в другой стране?
а "КЗ" - это Казахстан?
а "КЗ" - это Казахстан?
4
0
9 февраля 2017, 21:22
Вика, наверняка, в этом случае налоговая насчитает 13% со стоимости ДДУ. Почему не хотите сделать латную уступку, сумму можно указать любую, хоть 5 тысяч рублей. Или от мужа хотите уберечь свое право на будущую квартиру? Есть и другие способы оформления, чтобы налога не было и муж чтоб был ни при чём. Например, можно сделать договор уступки в пользу третьего лица, где третьим лицом будете Вы и собственником потом тоже непосредственно Вы станете.
0
0
Влад
9 февраля 2017, 21:06
Добрый вечер! Подскажите пжл. нерезидент РФ обменял квартиру в РФ, на другую, в своей стране, т.ч. в КЗ. Есть ли налог в этом случае, и какой? Сбп
0
0
Вика
9 февраля 2017, 18:33
а с какой суммы ? с ДДУ ?
0
0
9 февраля 2017, 18:28
Да, налог платить нужно. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости