Продажа квартиры

Ольга

09.02.2017

Вся Россия

3 067

Я получила квартиру в наследство в 97 году. Официально все зарегестрировано в БТИ. Сейчас я ее продаю, при заказе выписки из ЕГРП, оказалось что данных нет. Какие документы нужны для продажи? Есть кадастровый паспорт, выписка из поземельной книги, еще какой-то документ об отсутствии обременений, завещание, документ о вступлении в наследство, официально зарегестрированный в БТИ.

Автор

Теги

Ольга

наследство документы

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Чертановская улица, 61К2, Москва

13 590 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к15, д. Марьино, Москва

улица Ново-Западная, 2Б, Лето ДПК, Троицк, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Остафьево

5 мин.

22, пос. Знамя Октября, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

9 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

9 февраля 2017, 12:17

Лучший совет

Не знаю, может, в Нижегородской по-другому, но в СПб у нас ничего с этими документами делать было бы не надо. Продавать можно и так, а во время регистрации права на имя покупателя регистратор у нас вносит запись в ЕГРН о праве продавца, которое было зарегистрировано по действующим на момент такой регистрации нормам законодательства.
Да, ипотечный покупатель может потребовать обновить регистрацию.

Ольга Каменькова

11 февраля 2017, 00:27

Ольга , ровно столько, сколько в Вашем регионе регистрируют сделку купли- продажи .

Александр Попков

10 февраля 2017, 18:33

Если покупатели появятся раньше, составляйте договор и совершайте сделку, без регистрации документов на ваше имя, зарегистрируют сразу на покупателя, но если покупатель ипотечный, то регистрировать документы на ваше имя обязательно.

Ольга

Автор

10 февраля 2017, 08:11

Спасибо за ответы.
Сколько по времени занимает регистрация?
Если я подам заявление и появится покупатель с реальными деньгами, придется ждать пока все будет готово?

Ольга Каменькова

9 февраля 2017, 20:00

Дмитрий Баландин , с чего Вы взяли срок 3 дня ??? Регистрация ранее возникшего права , - такой же срок, как и при продаже другому лицу. Если это не делать одновременно с продажей!

ID: 2327733

9 февраля 2017, 17:35

Вообще ничего делать не нужно - можно продать и так (регистрировать ранее возникшее право в период регистрации на нового собственника). Но если уж очень хочется, то со старыми документами на квартиру обратиться в МФЦ и внести данные в ЕГРН (срок 3 дня)

Ольга Каменькова

9 февраля 2017, 14:08

Пишется заявление на регистрацию ранее возникшего права вместе с подачей документов на продажу. Как сказано выше, проблемы могут быть только с ипотечниками. Если покупателя пока нет, идите в Мфц и подавайте заявление . Гос пошлина 2 т р. Если заявление прикладывать вместе с документами на продажу- бесплатно.

Альберт Садыков

9 февраля 2017, 12:08

Можете продавать и с этими документами.
Ваши документы имеют название "раннее зарегистрированное право".
Есть правда нюанс, если покупатель будет "ипотечным", то некоторые банки такие документы могут не принять и отправить, как выше описал Сергей, в МФЦ для регистрации в Росреестре.

Сергей Николаевич

9 февраля 2017, 12:00

Раньше до 98 регистрация была в БТИ,и видимо сведения не были переданы в Росреестр,поэтому обратитесь в МФЦ и подайте документы,чтобы внесли в базу ЕГРН