Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры

ольга

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

6 736

Продаю квартиру покупатель отдает всю сумму после регистрации так указано в договоре,как обезопасить себя,чтобы не обманули с деньгами

Автор

ольга

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

10 361 957 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

31 794 560 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

11 999 999 ₽

2-комн.апарт., 65 м², этаж 1

Шоссе Энтузиастов

23 мин.

2-й Вольный переулок, 11, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

5 комментариев

Aлексей Суриков

1 июня 2017, 13:30

Лучший совет

Чтобы обезопасить себя, нужно указать в договоре, что деньги получены перед подписанием договора: и получить их! А потом уже отдать на регистрацию. И это, по моему, распространенная практика в вашем регионе. В нашем регионе, расчеты проходят через банковскую ячейку или аккредитив: и такие вопросы не возникают....
Можно, конечно, и как хотят покупатели, но тогда необходимо ставить квартиру под обременение!
Наймите риэлтора, судя по вопросу, вы начинаете сильно рисковать -при самостоятельной продаже......

Лариса Ивановна Курилко

2 июня 2017, 00:25

Залог регистрируйте по п5 ст 488, у Вас продажа в кредит

Елена Солдаткина

1 июня 2017, 23:50

Ольга, наймите местного риэлтора на сопровождение!

Альберт Садыков

1 июня 2017, 16:47

Мои Московские коллеги, изложили оба самых надёжных и распространённых варианта расчётов, это – аккредитив и банковская ячейка. Сможете ли Вы понять эти схемы и технологию? а самое главное, донести её до покупателя? сомневаюсь… Иначе, вопрос бы не стоял.
Алексей прав, в провинции, это норма. Аккредитив и банковская ячейка, скорее отклонение от нормы.
В силу недавних изменений законодательства, на сегодняшний день большинство нотариусов, обязаны владеть вопросами, связанными со сделками с недвижимостью. Поэтому, найдите нотариуса, который имеет депозит и в целях безопасности, делайте сделку и расчёты по ней, через него. Доверие к нотариусам у народа, объективно выше, чем к нам и банкам. Нотариус объяснит Вашему покупателю все нюансы.

Альберт Садыков

1 июня 2017, 16:47

Если без нотариуса то, соглашаться на такой пункт в договоре, какой предлагает покупатель, можно только при условии:
• полное понимание того, что у покупателя эти деньги есть (например, выписка по счёту), 100%-ой гарантии нет, на следующий день, деньги могут «улететь» на другой счёт…
• наложение ипотеки, с прописанием жёстких штрафных санкций за несвоевременный расчёт по договору (закон позволяет применять любые, даже самые лютые)
• физическая передача квартиры, только после окончательного расчёта.
Пробуйте убедить покупателя выплатить хоть какую то часть (процентов 10-15), в качестве первоначального взноса, его же поставьте штрафом, в случае несвоевременной оплаты. Если покупатель спокойно примет такие условия, то значит он и не собирался морочить Вам голову, просто он тоже страхуется, но страхуется в меру своей грамотности и знаний.