Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
ольга
Продаю квартиру покупатель отдает всю сумму после регистрации так указано в договоре,как обезопасить себя,чтобы не обманули с деньгами
Автор
0
0
5
ольга
Могут подойти
5 комментариев
Aлексей Суриков
1 июня 2017, 13:30
Лучший совет
5
0
518/50 000
0/50 000
2 июня 2017, 00:25
Залог регистрируйте по п5 ст 488, у Вас продажа в кредит
0
0
56/50 000
0/50 000
1 июня 2017, 23:50
Ольга, наймите местного риэлтора на сопровождение!
0
0
51/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
1 июня 2017, 16:47
Мои Московские коллеги, изложили оба самых надёжных и распространённых варианта расчётов, это – аккредитив и банковская ячейка. Сможете ли Вы понять эти схемы и технологию? а самое главное, донести её до покупателя? сомневаюсь… Иначе, вопрос бы не стоял.
Алексей прав, в провинции, это норма. Аккредитив и банковская ячейка, скорее отклонение от нормы.
В силу недавних изменений законодательства, на сегодняшний день большинство нотариусов, обязаны владеть вопросами, связанными со сделками с недвижимостью. Поэтому, найдите нотариуса, который имеет депозит и в целях безопасности, делайте сделку и расчёты по ней, через него. Доверие к нотариусам у народа, объективно выше, чем к нам и банкам. Нотариус объяснит Вашему покупателю все нюансы.
Алексей прав, в провинции, это норма. Аккредитив и банковская ячейка, скорее отклонение от нормы.
В силу недавних изменений законодательства, на сегодняшний день большинство нотариусов, обязаны владеть вопросами, связанными со сделками с недвижимостью. Поэтому, найдите нотариуса, который имеет депозит и в целях безопасности, делайте сделку и расчёты по ней, через него. Доверие к нотариусам у народа, объективно выше, чем к нам и банкам. Нотариус объяснит Вашему покупателю все нюансы.
4
0
752/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
1 июня 2017, 16:47
Если без нотариуса то, соглашаться на такой пункт в договоре, какой предлагает покупатель, можно только при условии:
• полное понимание того, что у покупателя эти деньги есть (например, выписка по счёту), 100%-ой гарантии нет, на следующий день, деньги могут «улететь» на другой счёт…
• наложение ипотеки, с прописанием жёстких штрафных санкций за несвоевременный расчёт по договору (закон позволяет применять любые, даже самые лютые)
• физическая передача квартиры, только после окончательного расчёта.
Пробуйте убедить покупателя выплатить хоть какую то часть (процентов 10-15), в качестве первоначального взноса, его же поставьте штрафом, в случае несвоевременной оплаты. Если покупатель спокойно примет такие условия, то значит он и не собирался морочить Вам голову, просто он тоже страхуется, но страхуется в меру своей грамотности и знаний.
• полное понимание того, что у покупателя эти деньги есть (например, выписка по счёту), 100%-ой гарантии нет, на следующий день, деньги могут «улететь» на другой счёт…
• наложение ипотеки, с прописанием жёстких штрафных санкций за несвоевременный расчёт по договору (закон позволяет применять любые, даже самые лютые)
• физическая передача квартиры, только после окончательного расчёта.
Пробуйте убедить покупателя выплатить хоть какую то часть (процентов 10-15), в качестве первоначального взноса, его же поставьте штрафом, в случае несвоевременной оплаты. Если покупатель спокойно примет такие условия, то значит он и не собирался морочить Вам голову, просто он тоже страхуется, но страхуется в меру своей грамотности и знаний.
0
0
866/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можно, конечно, и как хотят покупатели, но тогда необходимо ставить квартиру под обременение!
Наймите риэлтора, судя по вопросу, вы начинаете сильно рисковать -при самостоятельной продаже......