Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры

Анна
Вся Россия
3 752
6

Добрый день! Я купила квартиру под ипотеку. У меня 2 несовершеннолетних детей. Погасила часть материнским капиталом.Остаток на сегодняшний день 200 тыс. Сейчас с мужем думаем о покупке новой квартиры (расширение). Возможно ли продать нашу квартиру (при условии погашения всего долга) без выделения долей детям? Когда новую купим там и выделим...как выкрутиться из этой ситуации?

Автор
6
Анна
Могут подойти
6 комментариев
6 апреля 2019, 15:10
Лучший совет
«Возможно ли продать нашу квартиру (при условии погашения всего долга) без выделения долей детям?»- Нет, сначала вам нужно выделить доли детям, а потом можете продавать, с согласия органов опеки.
6
0
195/50 000
0/50 000
7 апреля 2019, 00:03
Вы дали обязательство о выделении долей именно в этой квартире. Перенести данное обязательство на другую квартиру невозможно. Органы опеки тут ни причем. Вы же не им обязательство давали.
1
0
187/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 апреля 2019, 17:07
не дадут. вы ОБЯЗАНЫ выделить доли в той квартире, на покупку которой использовался маткапитал. после чего можете ее продавать и покупать новую. если покупаемая квартира будет больше, то опека без вопросов пропустит этот вариант.
1
0
229/50 000
0/50 000
Анна
Автор
6 апреля 2019, 16:57
А если придти в отдел опеки и попечительства, объяснить, что сейчас буду квартиру покупать и нотариально заверенное обязательство принести, они разрешения не дадут?
1
0
164/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 апреля 2019, 16:51
если не боитесь попасть под статью о мошенничестве (159 ук рф) а также возвращать государству сумму маткапитала, то попробуйте. не вздумайте только никому сказать что вы использовали маткапитал при покупке (впрочем, хороший риэлтор со стороны покупателя наверняка это постарается проверить). но если продажа состоится, а потом эта история всплывет - вам будет невесело, поверьте.
1
0
379/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 апреля 2019, 17:05
я об этом и говорю. после закрытия ипотеки (снятия обременения) вы должны в течение 6 месяцев выделить доли детям. теоретически вы можете попробовать этого не делать и продать как есть. но если об этом узнает потенциальный покупатель... вас могут, извините, интеллигентно побить. то есть канделябром.
0
0
300/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости