Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры

Анна

Обновлено 06.04.2019

Вся Россия

3 754

Добрый день! Я купила квартиру под ипотеку. У меня 2 несовершеннолетних детей. Погасила часть материнским капиталом.Остаток на сегодняшний день 200 тыс. Сейчас с мужем думаем о покупке новой квартиры (расширение). Возможно ли продать нашу квартиру (при условии погашения всего долга) без выделения долей детям? Когда новую купим там и выделим...как выкрутиться из этой ситуации?

Автор

Анна

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

8 250 000 ₽

апарт.-студия, 24 м², этаж 16

Юго-Западная

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX (Ситимикс)", Востряковское шоссе, 7с1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Саларьево

17 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Трехполье, 6к1, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

6 апреля 2019, 15:10

Лучший совет

«Возможно ли продать нашу квартиру (при условии погашения всего долга) без выделения долей детям?»- Нет, сначала вам нужно выделить доли детям, а потом можете продавать, с согласия органов опеки.

Даниил Пятецкий

7 апреля 2019, 00:03

Вы дали обязательство о выделении долей именно в этой квартире. Перенести данное обязательство на другую квартиру невозможно. Органы опеки тут ни причем. Вы же не им обязательство давали.

не риэлтор

6 апреля 2019, 17:07

не дадут. вы ОБЯЗАНЫ выделить доли в той квартире, на покупку которой использовался маткапитал. после чего можете ее продавать и покупать новую. если покупаемая квартира будет больше, то опека без вопросов пропустит этот вариант.

Анна

Автор

6 апреля 2019, 16:57

А если придти в отдел опеки и попечительства, объяснить, что сейчас буду квартиру покупать и нотариально заверенное обязательство принести, они разрешения не дадут?

не риэлтор

6 апреля 2019, 16:51

если не боитесь попасть под статью о мошенничестве (159 ук рф) а также возвращать государству сумму маткапитала, то попробуйте. не вздумайте только никому сказать что вы использовали маткапитал при покупке (впрочем, хороший риэлтор со стороны покупателя наверняка это постарается проверить). но если продажа состоится, а потом эта история всплывет - вам будет невесело, поверьте.

не риэлтор

6 апреля 2019, 17:05

я об этом и говорю. после закрытия ипотеки (снятия обременения) вы должны в течение 6 месяцев выделить доли детям. теоретически вы можете попробовать этого не делать и продать как есть. но если об этом узнает потенциальный покупатель... вас могут, извините, интеллигентно побить. то есть канделябром.