Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Анна

Обновлено 06.04.2019

Вся Россия

3 807

Добрый день! Я купила квартиру под ипотеку. У меня 2 несовершеннолетних детей. Погасила часть материнским капиталом.Остаток на сегодняшний день 200 тыс. Сейчас с мужем думаем о покупке новой квартиры (расширение). Возможно ли продать нашу квартиру (при условии погашения всего долга) без выделения долей детям? Когда новую купим там и выделим...как выкрутиться из этой ситуации?

Автор

Анна

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Балтийская

9 мин.

Ленинградское шоссе, 36К1, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 5

Белорусская

6 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 6, Москва

21 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Полежаевская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

6 апреля 2019, 15:10

Лучший совет

«Возможно ли продать нашу квартиру (при условии погашения всего долга) без выделения долей детям?»- Нет, сначала вам нужно выделить доли детям, а потом можете продавать, с согласия органов опеки.

Даниил Пятецкий

7 апреля 2019, 00:03

Вы дали обязательство о выделении долей именно в этой квартире. Перенести данное обязательство на другую квартиру невозможно. Органы опеки тут ни причем. Вы же не им обязательство давали.

не риэлтор

6 апреля 2019, 17:07

не дадут. вы ОБЯЗАНЫ выделить доли в той квартире, на покупку которой использовался маткапитал. после чего можете ее продавать и покупать новую. если покупаемая квартира будет больше, то опека без вопросов пропустит этот вариант.

Анна

Автор

6 апреля 2019, 16:57

А если придти в отдел опеки и попечительства, объяснить, что сейчас буду квартиру покупать и нотариально заверенное обязательство принести, они разрешения не дадут?

не риэлтор

6 апреля 2019, 16:51

если не боитесь попасть под статью о мошенничестве (159 ук рф) а также возвращать государству сумму маткапитала, то попробуйте. не вздумайте только никому сказать что вы использовали маткапитал при покупке (впрочем, хороший риэлтор со стороны покупателя наверняка это постарается проверить). но если продажа состоится, а потом эта история всплывет - вам будет невесело, поверьте.

не риэлтор

6 апреля 2019, 17:05

я об этом и говорю. после закрытия ипотеки (снятия обременения) вы должны в течение 6 месяцев выделить доли детям. теоретически вы можете попробовать этого не делать и продать как есть. но если об этом узнает потенциальный покупатель... вас могут, извините, интеллигентно побить. то есть канделябром.