надо ли будет спрашивать разрешения у соседей, если я буду сдавать комнату

ID: 25286801

06.04.2019

Вся Россия

5 957

Я купила комнату в коммунальной квартире (оформила как дарственную), но там не живу и не сдаю. Соседи вынесли мой стол с кухни в коридор, у них одно обоснование: я эту комнату получила в результате дарения, а не покупки... В этой квартире живет моя приятельница, она сказала, что не знает, что я получила комнату в дар, и что Вы не имели права выставлять стол в коридор без моего на то согласия. Там была посуда (в столе) , и вы не имели права выбрасывать посуду. Какое Ваше дело, что комната получена в дар, или приобретена за деньги. Одна из соседей держит в комнате 6 котов, коты выбегают в коридор, и никто за ними не убирает. Что Вы посоветуете как мне себя вести? Если я решусь сдавать комнату, надо ли будет спрашивать разрешения у соседей?

Автор

Теги

ID: 25286801

аренда комната

Могут подойти

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 93 м², этаж 4

Народное Ополчение

5 мин.

улица Маршала Тухачевского, 55, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 16

Беломорская

14 мин.

Левобережная улица, 4к8, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

14 290 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 14

Лианозово

7 мин.

Долгопрудная улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 23

Фонвизинская

10 мин.

улица Академика Королева, 23, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 3

Планерная

15 мин.

Туристская улица, 20К2, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Планерная

10 мин.

улица Соловьиная Роща, 9, Москва

5 комментариев

Галина Пушкарева

6 апреля 2019, 17:59

Лучший совет

Пока Вы там не живете- так и будет. Заселяйтесь, пригласите участкового,пусть проведет беседу с соседями и заставит их вернуть Вашу посуду а также приметт меры к содержанию в квартире животных без согласия сособственников.
Чтобы оспорить сделку люди должны доказать ,что она притворная и требовать перевода права покупки на себя. Вероятнее всего денег у них на это нет,а чтобы никто не жил- очень хочется.
Чем больше будет создано соседям проблем- тем сговорчивее они будут впоследствии. Сдавать они вам точно не дадут. Только если будете регистрировать жильцов.
По сути,право пользования не ограничено.У меня были ситуации,когда соседи были удивлены что я купила комнату,долго метали гром и молнии,но ничего не могли сделать.Каждого арендатора приходилось регистрировать. Когда заселились очередные мальчики,на которых они попытались наехать,те недолго думая написали заявление в прокуратуру, что соседи натравили на них бойцовскую собаку. Через полгода квартира уже была расселена. Если сил на войнушку нет - то и связываться нет смысла.

Ирина Владимировна Кораблева

6 апреля 2019, 20:39

Галя, у нас теперь новая примочка: на регистрацию в комнату третьих лиц нужно согласие соседей!!! исключение составляют только дети несовершеннолетние, а в НЕисключения входят даже супруги, родители и совершеннолетние дети - уже много таких случаев было, когда и близких родственников не прописывают.

Арман Барекян

6 апреля 2019, 17:28

По всей видимости, в Петербурге для сдачи комнаты в коммуналке потребуется письменное согласие соседей, в связи с тем, что коммуналки там де-юре оформлены, как доли, но я не настаиваю, коллеги с Питера скажут ещё своё слово. В Москве с этим проще, но не на много! Собственник комнаты в коммунальной квартире (речь идёт именно о коммунальной квартире) имеет право сдавать своё жилое помещение без согласия соседей, НО если нет мира межу соседями и не определён порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом этой квартиры, если этот порядок не согласован с другими собственниками жилых помещений, то вопрос решается в судебном порядке, где будет принято решение о порядке пользования общим имуществом (кухня, коридор, санузлы и т.д.)

Арман Барекян

6 апреля 2019, 17:42

А Вы комнату по договору дарения получили от кого? Доходы физических лиц не от близких родственников облагаются налогом.

не риэлтор

6 апреля 2019, 14:45

судя по всему, ваша сделка является притворной по формальным признакам (дарение, маскирующее покупку). при серьезных намерениях со стороны соседей они могут подать в суд на расторжение сделки. другое дело, что результат скорее всего будет отрицательным для них. но в такой ситуации я бы рекомендовал вам найти с ними общий язык. во избежание, как говорится.
понятно, что там была войнушка (иначе у вас была бы нормальная купля-продажа, а не чесание правой рукой левой пятки через дарение) и вы изначально ехали на войну. но все-таки не в вашем положение сейчас бежать в атаку. поставить себя, конечно, надо попробовать. но не слишком увлекаясь, по крайней мере первое время.