День добрый! Как можно официально продать залоговую квартиру. Стоит в залоге у Сбербанка..
Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
3
Иван Рекута
Могут подойти
3 комментария
19 октября 2020, 09:33
Добрый день. Просто выставляете на продажу, а по нахождению покупателя - согласовываете порядок сделки с банком.
1
0
112/50 000
0/50 000
Райт Руслан Омарович
17 октября 2020, 19:48
Добрый вечер! Есть несколько способов, чтобы сделать это официально.
1) Продажа квартиры за наличные. Покупателю необходимо погасить ипотеку, после чего банк и регистрирующий орган снимут обременение с квартиры, а Вы продадите ее по обычному ДКП.
2) Продажа квартиры с участием Вашего банка. Покупателю необходимо оформить ипотеку в том же банке, в котором она оформлена у Вас. Если банк одобрил покупателю ипотечный кредит, то составляется трехсторонее соглашение, в котором указано, что долговые обязательства по квартире (как и право собственности) теперь переходят к новому владельцу.
3) Выкуп квартиры из под залога другим банком. Про данный способ лучше почитайте отдельные статьи в интернете.
Если есть вопросы, пишите. Успешной Вам продажи!
1) Продажа квартиры за наличные. Покупателю необходимо погасить ипотеку, после чего банк и регистрирующий орган снимут обременение с квартиры, а Вы продадите ее по обычному ДКП.
2) Продажа квартиры с участием Вашего банка. Покупателю необходимо оформить ипотеку в том же банке, в котором она оформлена у Вас. Если банк одобрил покупателю ипотечный кредит, то составляется трехсторонее соглашение, в котором указано, что долговые обязательства по квартире (как и право собственности) теперь переходят к новому владельцу.
3) Выкуп квартиры из под залога другим банком. Про данный способ лучше почитайте отдельные статьи в интернете.
Если есть вопросы, пишите. Успешной Вам продажи!
0
1
792/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Квартира, находящаяся в залоге продаётся только с разрешения залогодержателя.
Что касается Сбера, то у него есть рабочая схема, при которой покупатель должен оформить ипотеку в Сбере, и далее покупка происходит по "упрощённой" процедуре.