Здравствуйте, могу ли я продать квартиру с прописанным жильцом который 19 лет назад отказался от приватизации в мою пользу, я единственный собственник.
Цифры недели
17 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
ID: 92164397
Могут подойти
8 комментариев
15 июня 2022, 12:00
Лучший совет
Здравствуйте. Можете, только отказник своего права бессрочного пользования квартирой в связи с переходом права собственности от Вас третьему лицу не лишится.
15
0
15 июня 2022, 23:22
Здравствуйте! отказник продолжает проживать в квартире? Если да, то продать квартиру в текущих рыночных условиях будет весьма затруднительно. Если переехал, то можно пробовать выписать его по суду, как сменившего место жительство гражданина и прекратившего пользование квартирой.
3
0
15 июня 2022, 22:56
А что по этому поводу думает сам зарегистрированный? От его мнения многое зависит
3
0
15 июня 2022, 15:53
Очень сильно дешевле рынка. Минимум на треть, если не больше.
1
0
Риелтор ID 72329732
15 июня 2022, 15:27
Все написаное свыше верно, но продать сможете только намного ниже рынка)))
0
0
не риэлтор
15 июня 2022, 12:39
пусть он сначала выпишется куда-нибудь. в идеале в свое другое жилье. ну или хотя бы к родственникам, главное не в разрушенный сарай в деревне.
если же он выписываться откажется, то продать с ним прописанным вы, конечно, сможете, но скидку придется делать от 15-20% (если он там просто прописан, но не проживает) до 50% (если он там проживает и сопротивляется продаже).
если же он выписываться откажется, то продать с ним прописанным вы, конечно, сможете, но скидку придется делать от 15-20% (если он там просто прописан, но не проживает) до 50% (если он там проживает и сопротивляется продаже).
10
0
15 июня 2022, 12:08
Отказник сохраняет бессрочное право пользования квартирой при даже при смене собственника.
Кроме этого в договоре купли-продажи квартиры Вы должны прописать, что за отказником сохраняется право пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю. Иначе договор купли-продажи легко признать незаключенным, так как сторонами не достигнута договоренность по существенным условиям договора.
Кроме этого в договоре купли-продажи квартиры Вы должны прописать, что за отказником сохраняется право пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю. Иначе договор купли-продажи легко признать незаключенным, так как сторонами не достигнута договоренность по существенным условиям договора.
11
0
15 июня 2022, 12:01
Здравствуйте, если будет желающий приобрести такую квартиру, то зарегистрировать переход права собственности можно. В этом отношении от Росреестра отказа не будет. Но найти такого покупателя - крайне сложная задача.
У "отказников" от приватизации, которые зарегистрированы в квартире, право бессрочного пользования квартирой, которое прекращается только в двух случаях: с момента выбытия (снятия с регистрации) или смерти. Купить квартиру с таким "обременением" можно только с очень значительным дисконтом, понимая что момент "освобождения от соседа" наступит только через неопределенное время.
У "отказников" от приватизации, которые зарегистрированы в квартире, право бессрочного пользования квартирой, которое прекращается только в двух случаях: с момента выбытия (снятия с регистрации) или смерти. Купить квартиру с таким "обременением" можно только с очень значительным дисконтом, понимая что момент "освобождения от соседа" наступит только через неопределенное время.
13
0
Сейчас обсуждают
Полезная формула погрешности межевания
Очень интересна текущая практика, кто-то знает что-то новое по этому вопросу?
Аккредитив с трансферацией
Это обычный аккредитив, заявление на трансферацию подписывается отдельно. Поэтому достаточно указать, «что продавец обязуется перевести часть средств, полученных от продажи, на полное погашение ипотеки по кредитному договору №_
ФИАС: что это такое, как найти адрес объекта в системе
Что делать если адрес объекта недвижимости по выписке из ЕГРН не совпадает с адресом из Государственного адресного реестра? Данные в ГАР менялись в соответствии с "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Псковского муниципального района Псковской области от 05.03.2025 №2601-ОЗ (Нормативный документ).Почему нет синхронизации с ЕГРН? Почему простые люди должны сталкиваться с такими проблемами? Даже адресно-справочную информацию через Госуслуги не заказать, потому что вылезает оповещение "Адрес не найден в ГАР".
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте,пример 2 некорректен. Минимальный срок владения квартирой, полученной в наследство не от близкого родственника, составляет 3 года. Это правило распространяется на все случаи наследования, независимо от степени родства между наследодателем и наследником.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости