Здравствуйте, могу ли я продать квартиру с прописанным жильцом который 19 лет назад отказался от приватизации в мою пользу, я единственный собственник.
Москвичам стало проще купить однушку по рыночной ипотеке
2 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
ID: 92164397
Могут подойти
8 комментариев
15 июня 2022, 12:00
Лучший совет
Здравствуйте. Можете, только отказник своего права бессрочного пользования квартирой в связи с переходом права собственности от Вас третьему лицу не лишится.
15
0
15 июня 2022, 23:22
Здравствуйте! отказник продолжает проживать в квартире? Если да, то продать квартиру в текущих рыночных условиях будет весьма затруднительно. Если переехал, то можно пробовать выписать его по суду, как сменившего место жительство гражданина и прекратившего пользование квартирой.
3
0
15 июня 2022, 22:56
А что по этому поводу думает сам зарегистрированный? От его мнения многое зависит
3
0
15 июня 2022, 15:53
Очень сильно дешевле рынка. Минимум на треть, если не больше.
1
0
Риелтор ID 72329732
15 июня 2022, 15:27
Все написаное свыше верно, но продать сможете только намного ниже рынка)))
0
0
не риэлтор
15 июня 2022, 12:39
пусть он сначала выпишется куда-нибудь. в идеале в свое другое жилье. ну или хотя бы к родственникам, главное не в разрушенный сарай в деревне.
если же он выписываться откажется, то продать с ним прописанным вы, конечно, сможете, но скидку придется делать от 15-20% (если он там просто прописан, но не проживает) до 50% (если он там проживает и сопротивляется продаже).
если же он выписываться откажется, то продать с ним прописанным вы, конечно, сможете, но скидку придется делать от 15-20% (если он там просто прописан, но не проживает) до 50% (если он там проживает и сопротивляется продаже).
10
0
15 июня 2022, 12:08
Отказник сохраняет бессрочное право пользования квартирой при даже при смене собственника.
Кроме этого в договоре купли-продажи квартиры Вы должны прописать, что за отказником сохраняется право пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю. Иначе договор купли-продажи легко признать незаключенным, так как сторонами не достигнута договоренность по существенным условиям договора.
Кроме этого в договоре купли-продажи квартиры Вы должны прописать, что за отказником сохраняется право пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю. Иначе договор купли-продажи легко признать незаключенным, так как сторонами не достигнута договоренность по существенным условиям договора.
11
0
15 июня 2022, 12:01
Здравствуйте, если будет желающий приобрести такую квартиру, то зарегистрировать переход права собственности можно. В этом отношении от Росреестра отказа не будет. Но найти такого покупателя - крайне сложная задача.
У "отказников" от приватизации, которые зарегистрированы в квартире, право бессрочного пользования квартирой, которое прекращается только в двух случаях: с момента выбытия (снятия с регистрации) или смерти. Купить квартиру с таким "обременением" можно только с очень значительным дисконтом, понимая что момент "освобождения от соседа" наступит только через неопределенное время.
У "отказников" от приватизации, которые зарегистрированы в квартире, право бессрочного пользования квартирой, которое прекращается только в двух случаях: с момента выбытия (снятия с регистрации) или смерти. Купить квартиру с таким "обременением" можно только с очень значительным дисконтом, понимая что момент "освобождения от соседа" наступит только через неопределенное время.
13
0
Сейчас обсуждают
Оценка от ЦИАН: глупость или хитрость?
Оценка от ЦИАН взята с потолка, мне одну и ту же квартиру оценили с разницей больше миллиона рублей в течение 2 месяцев, очень странный метод оценки, стоимость новостроя явно завышена, вторичку занижают, для чего и зачем это делается - непонятно.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости