Уважаемые риелторы, здравствуйте.
Продаю свою квартиру, нашла покупателя, у которого следующая схема:
он продает свою квартиру третьим лицам, деньги ложатся на аккредитив в Сбере, одновременно я заключаю договор купли-продажи с покупателем. Все несем документы в МФЦ, после этого получаем
Вопрос: если, например, сделку Покупателя по продаже его квартиры третьим лицам не зарегистрируют, а мою сделку по продаже моей квартиры Покупателю зарегистрируют, может ли возникнуть необходимость обращения в суд, чтобы расторгнуть данный договор и какие риски я несу?
И как их нивелировать? ;)
В той схеме, которую вы описали, вероятность этого весьма высокая. Верхний покупатель рассчитывается со средним звеном через аккредитив, а вам деньги в какой момент собираются перечислять?
В альтернативных сделках обычно используются расчёты через б/ячейку.
Не так давно банки стали проводить расчёты по альтернативным сделкам через аккредитив, но тогда нужно в итоге подписывать акт взаимозачета, потому что деньги поступают не напрямую от покупателей продавцам, а через звенья "цепи". Поэтому этот способ пока не завоевал большой популярности.
Обратитесь лучше к специалисту, имеющиему опыт проведения подобных сделок. Пока "не наломали дров".