Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры через несколько месяцев после покупки

ID: 66268701
Вся Россия
5 646
8

Здравствуйте. Купила отдельную квартиру в старом фонде СПб, и кажется ошиблась. Оказалось в соседней квартире имеется очччень странная соседка, с которой контактировать очень не хочется, а похоже придется и часто. Можно было бы пожить и посмотреть как пойдет, проблема в том, что жить там без полного ремонта невозможно. А ремонт потребует значительных усилий - руки опускаются, весь энтузиазм пропал.

Если продать квартиру в течение нескольких месяцев после покупки - очень подозрительно будет выглядеть?

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Садыков
28 мая 2021, 15:19
Лучший совет
Мягко говоря.... да
11
0
19/50 000
0/50 000
Бывали такие случаи продаж на практике, квартира либо ждала своего покупателя, который шел навстречу любым жизненным ситуациям, либо продавалась со скидкой.
1
0
156/50 000
0/50 000
ID: 66268701
Автор
28 мая 2021, 18:35
Спасибо за ответы.
2
0
18/50 000
0/50 000
28 мая 2021, 17:47
Если в остальном ликвид купили по нормальной цене, то этот вопрос отпадёт у многих.
2
0
83/50 000
0/50 000
28 мая 2021, 16:57
С вероятностью близкой к 100 вопросы будут и подготовить Вам себя к ним следует заранее. Что говорит решать только Вам. Также имейте ввиду, что в случае продажи до истечения минимального предельного срока владения прийдется отчитаться о проведённой сделке в налоговой инспекции.
8
0
278/50 000
0/50 000
28 мая 2021, 16:34
К комментарием коллег могу добавить, что приобретая в новостройке квартиру, ещё большая лотерея с соседями. Все заезжают в разное время и начинают с ремонтных работ. Вот как раз на этой шумной и веселой стадии отношения либо складываются, либо рушатся на всегда!
Так что , попробуйте какое-то время пожить и выстроить удобный Вам формат общения/не общения с соседкой.
Опять же, мотивацию скорой продажи трудно будет объяснять потенциальным покупателям.
9
0
465/50 000
0/50 000
28 мая 2021, 16:20
Добрый день! Критерии странности у всех совершенно разные, поэтому, что для вас кажется странным, для другого человека будет в пределах нормы. Это один момент. Второй - у каждого разный порог вхождения в конфликтную ситуацию и само отношения к таким ситуациям. Одного будет вынужденное общение тяготить годами, другой пошлет соседку один раз и будет жить спокойно. Ну и вообще торопиться не стоит с продажей. Если там объективно проблемное соседство - злоупотребление алкоголем, шум от ночных посиделок и т.д., это одно дело, а если это просто очень любопытная и своеобразная женщина - другое. Присмотритесь какое-то время, может 2-3 месяца, летний период, конечно, не хочется терять в плане ремонта, но и рынок сейчас не сказать, чтобы был очень активным (Питерские коллеги поправят, если у вас не так), если уж никак не приживетесь - к осени продадите. И помните, что идеальных квартир, как и соседей не бывает. Практически всегда в многоквартирном доме есть хотя бы один "кадр" на подъезд. А если в данный момент нету, то вскоре появится.
10
0
1 041/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Вопросы от покупателей будут, конечно. Но вы можете давать любые объяснения, которые посчитаете нужными. Если цена будет в рынке, продадите квартиру.
11
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости