Инвесторы чаще зарабатывают на сдаче, а не на перепродаже квартир
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры - документы.
Ольга
Добрый день. Мы продаем квартиру. Через сайт Росреестр решила заказать кадастровый паспорт, и обнаружила, что в свидетельстве указан условный номер. Сервис онлайн показывает на квартиру условный и кадастровый номер, также заметила разницу в площади квартиры, ГКН - пишет 34 кв.м., в свидетельстве и выписке ЕГРП - площадь 38,5 кв.м. В документах допущена ошибка? С такими документами можно продавать квартиру? Заранее спасибо.
Могут подойти
9 комментариев
27 марта 2016, 08:11
Лучший совет
5
0
28 марта 2016, 12:05
старые метражи считали по другому, все нормально
0
0
27 марта 2016, 21:43
Сходите в своем городе либо в Росреестр на консультацию со всем пакетом документов, либо в любое АН. Лучше - АН. Там подскажут, где собака порылась и что с этим делать. МО - МО рознь, что проходит в одних районах-городках, не проходит в других.
0
0
Альберт Садыков
27 марта 2016, 14:39
Закажите настоящий. Там в графе «особые отметки» должен быть ответ на Ваш вопрос. Если нет, то может быть «тупо» техошибка при передаче данных из КП в Росреестр.
1
0
ID: 8203586
27 марта 2016, 13:02
Для продажи достаточно выписки из Росреестра
0
0
26 марта 2016, 23:49
Можно продавать квартиру по Вашим документам. Каким образом внести необходимые изменения, чтобы у нового собственника все совпадало, подскажет Ваш риэлтор.
1
0
26 марта 2016, 23:41
В ГКН правильнее реквизиты, с учетом норм и правил на сегодняшний день, в ЕГРП сведения на день внесения записи... Все у вас нормально и стандартно, Ольга, не вижу поводов переживать... Сможете смело продавать квартиру либо по старым реквизитам, приложив свидетельство, либо вносить одним приемом изменения в реквизиты при продаже, приложив кадастровый паспорт...
0
0
26 марта 2016, 23:26
Возможно в свидетельстве с учетом лоджии,а в ГКН без неё.
0
0
26 марта 2016, 22:56
Смотрите лучше, что у Вас на бумажных носителях: ЕГРП, кадастровый паспорт и свидетельство- там должны быть одинаковые цифры.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А при подаче документов на регистрацию напишите заявление о внесении изменений в ЕГРП и приложите к пакету кадастровый паспорт.
Но если Вашу сделку не сопровождает специалист, то документы на квартиру - это не главный вопрос, который должен Вас беспокоить при продаже.