Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры ,если 3 собственника

Оля Кольцова
Вся Россия
2 366
3

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.есть двухкомнатная квартира. 1/3 доля принадлежит моей маме,1/3мне принадлежит ,а 1/3 принадлежит родственнице.с ней мы практически не общаемся.как правильно продать эту квартиру?мы с мамой не резиденты РФ и стать ими мы не можем.как будет уплачиваться налог после продажи квартиры нами? Может есть смысл объединить эти 2 части нам с мамой ? И сможет ли та родственница продать эту 1/3 часть без нас если мы не дадим согласие?

Автор
Теги
3
Оля Кольцова
Могут подойти
3 комментария
11 июля 2018, 15:20
Лучший совет
Ольга, наилучший результат совместная продажа всеми собственниками.
1 Доли очень специфическая вещь и покупатель попросит большую скидку.
2. Найти такого покупателя сложнее, чем покупателя на квартиру.
3. Объединение долей вам никаких выгод не даст.
4. Продать свою долю без вашего отказа от преимущественного выкупа ее доли родственница не сможет. Так же как и вы без ее отказа.
5 Резидентами вы стать не можете, но на сделку лично приехать сможете? Если нет, то поиск покупателя крайне затруднится.
Есть еще куча тонкостей, так что риэлтор вам в помощь
3
0
588/50 000
0/50 000
Оля Кольцова
Автор
11 июля 2018, 15:30
От нас будет адвокат действовать как представитель
0
0
50/50 000
11 июля 2018, 15:34
Просто адвоката мало. Нужен юрист умеющий работать именно с недвижимостью. Причем именно в данном регионе. Имейте ввиду, что продажа по доверенности отпугнет большую часть потенциальных покупателей и в любом случае сильно снизит продажную цену объекта. Даже несмотря на то что сделка будет нотариальная
2
0
302/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости