Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры ,если 3 собственника

Оля Кольцова

11.07.2018

Вся Россия

2 458

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.есть двухкомнатная квартира. 1/3 доля принадлежит моей маме,1/3мне принадлежит ,а 1/3 принадлежит родственнице.с ней мы практически не общаемся.как правильно продать эту квартиру?мы с мамой не резиденты РФ и стать ими мы не можем.как будет уплачиваться налог после продажи квартиры нами? Может есть смысл объединить эти 2 части нам с мамой ? И сможет ли та родственница продать эту 1/3 часть без нас если мы не дадим согласие?

Автор

Теги

Оля Кольцова

продажа квартиры

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Алтуфьево

11 мин.

Абрамцевская улица, 8А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Аэропорт

6 мин.

улица Черняховского, 9К1, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Сходненская

20 мин.

проезд Досфлота, 3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Водный стадион

3 мин.

улица Адмирала Макарова, 37К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к139, Зеленоград, Москва

39 950 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 5

Петровский Парк

12 мин.

Петровско-Разумовский проезд, 16, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

3 комментария

Алексей Фролов

11 июля 2018, 15:20

Лучший совет

Ольга, наилучший результат совместная продажа всеми собственниками.
1 Доли очень специфическая вещь и покупатель попросит большую скидку.
2. Найти такого покупателя сложнее, чем покупателя на квартиру.
3. Объединение долей вам никаких выгод не даст.
4. Продать свою долю без вашего отказа от преимущественного выкупа ее доли родственница не сможет. Так же как и вы без ее отказа.
5 Резидентами вы стать не можете, но на сделку лично приехать сможете? Если нет, то поиск покупателя крайне затруднится.
Есть еще куча тонкостей, так что риэлтор вам в помощь

Оля Кольцова

Автор

11 июля 2018, 15:30

От нас будет адвокат действовать как представитель

Алексей Фролов

11 июля 2018, 15:34

Просто адвоката мало. Нужен юрист умеющий работать именно с недвижимостью. Причем именно в данном регионе. Имейте ввиду, что продажа по доверенности отпугнет большую часть потенциальных покупателей и в любом случае сильно снизит продажную цену объекта. Даже несмотря на то что сделка будет нотариальная