Продажа квартиры ,если 3 собственника

Оля Кольцова

11.07.2018

Вся Россия

2 482

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.есть двухкомнатная квартира. 1/3 доля принадлежит моей маме,1/3мне принадлежит ,а 1/3 принадлежит родственнице.с ней мы практически не общаемся.как правильно продать эту квартиру?мы с мамой не резиденты РФ и стать ими мы не можем.как будет уплачиваться налог после продажи квартиры нами? Может есть смысл объединить эти 2 части нам с мамой ? И сможет ли та родственница продать эту 1/3 часть без нас если мы не дадим согласие?

Автор

Теги

Оля Кольцова

продажа квартиры

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

25 328 520 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

41 694 200 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 16

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

12 750 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

26 750 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Рижская

2 мин.

проспект Мира, 76, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Улица 1905 года

10 мин.

Ходынская улица, 6, Москва

16 300 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Окружная

2 мин.

3-й Нижнелихоборский проезд, 15/27, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокол

9 мин.

Балтийская улица, 10К1, Москва

11 950 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

Ярославское шоссе, 6К2, Москва

3 комментария

Алексей Фролов

11 июля 2018, 15:20

Лучший совет

Ольга, наилучший результат совместная продажа всеми собственниками.
1 Доли очень специфическая вещь и покупатель попросит большую скидку.
2. Найти такого покупателя сложнее, чем покупателя на квартиру.
3. Объединение долей вам никаких выгод не даст.
4. Продать свою долю без вашего отказа от преимущественного выкупа ее доли родственница не сможет. Так же как и вы без ее отказа.
5 Резидентами вы стать не можете, но на сделку лично приехать сможете? Если нет, то поиск покупателя крайне затруднится.
Есть еще куча тонкостей, так что риэлтор вам в помощь

Оля Кольцова

Автор

11 июля 2018, 15:30

От нас будет адвокат действовать как представитель

Алексей Фролов

11 июля 2018, 15:34

Просто адвоката мало. Нужен юрист умеющий работать именно с недвижимостью. Причем именно в данном регионе. Имейте ввиду, что продажа по доверенности отпугнет большую часть потенциальных покупателей и в любом случае сильно снизит продажную цену объекта. Даже несмотря на то что сделка будет нотариальная