Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры и раздел денег
Светлана Николаева
27 января 2020
Вся Россия
7 765
24

Здравствуйте.

Прошу помочь с квартирным вопросом, который портит не только москвичей.

Вышла замуж.

Жили на сьемных квартирах, оставаясь прописанными каждый у своих родителей.

 Через 5 лет после свадьбы  родители мужа приватизировали свою трёхкомнаную квартиру, которую свёкр получал как военнослужащий, на черверых членов их семьи: свекр, свекровь, мой муж и его брат в равных долях. Доля моего мужа соотвественно - ¼.

Спустя несколько лет, мы переехали в другой город, где на деньги моих родителей ну и конечно-же совместно заработанные с мужем приобрели квартиру и, разумеется, в неё перепрописались. Родители мужа финансово не помогали, но были очень рады, что так всё у нас с квартирой получилось.

Сейчас родители мужа хотят эту квартиру продать, но я точно знаю, что они моему мужу никаких денег за его долю не отдадут. Они люди властные,  «прессуют» его на написание дарственной и он никогда слова против них не скажет. Не хочу остаться лохушкой и не хочу чтобы муж был лохом. Он хороший, просто так воспитан, что против отца с матерью слова не скажет.

Вариант «поговорить по семейному» не получился – оба раза всё заканчивалось скандалом, родители мужа хотят денег и побольше.

Скажите, что конкретно я сама, без мужа могу и должна сделать, чтобы деньги от продажи ¼ доли квартиры пришли в мою семью ну или на самый плохой случай, как сделать так чтобы сделку о продаже заблокировать вообще.

Заранее всем благодарна.

Автор
Теги
24
Светлана Николаева
Могут подойти
24 комментария
27 января 2020, 18:01
Лучший совет
Здравствуйте. С одной стороны на Вашего мужа давят родители, с другой стороны - жена. В таком состоянии человеку крайне не комфортно не то, чтобы решения принимать, но и вообще жить. Совет Вам: Не вмешиваться в семейные дела Вашего мужа и его родителей, так как Вы там чужая, и никакого права на имущество мужа в виде 1/4 доли в квартире не имеете и повлиять на сделку не сможете. Ваш муж является дееспособным человеком, который вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Предполагаю, что родители мужа видят Вашу заинтересованность в этом имуществе и не хотят, чтобы оно Вам перешло. Ваша ситуация не нова, но юридических прав у Вас здесь нет никаких. То, что Ваш муж воспитан в уважении к родителям, делает ему честь. Значит и ваши дети будут уважать вас.
22
1
775/50 000
0/50 000
Светлана Николаева
Автор
27 января 2020, 19:32
Спасибо, поняла. Но я считала, что приватизация моим мужем 1/4 квартиры, когда мы были уже в браке - это наше совместно нажитое имущество. Ведь это не дарение и не наследство.
0
0
175/50 000
27 января 2020, 19:45
Светлана! Это ошибка. Имущество, приобретённое в браке одним из супругов по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым. К таким сделкам относится наследство, дарение, приватизация.
0
0
189/50 000
Светлана Николаева
Автор
27 января 2020, 20:31
Спасибо, теперь точно всё поняла! Дай Вам Бог всего...
0
0
54/50 000
27 января 2020, 20:38
Благодарю! Пусть и у Вас всё решится по справедливости.
0
0
55/50 000
28 января 2020, 23:56
Светлана,Родители мужа ее ЗАРАБОТАЛИ. Отец был военным,а не плюшки на печи кушал. Они ее как раз покупали,но не за деньги,а за работу. Далее,государство выдало квартиру семье военнослужащего не для того,что бы было удобно его детям и не для его детей ,а для того, что бы ему самому и его семье было удобно растить детей (читай достойных граждан своей страны). Они без детей получили бы 1-но квартиру и жили бы там прекрасно,а где был бы Ваш муж? Далее, как известно, квартира требует денег: коммунальные платежи,ремонты и т.д. Приватизация конечно бесплатна,но не отменяет содержание квартиры. Вы серьезно считаете,что родители,которые получили квартиру на семью,должны оплачивать и содержать ее, а дети приняв обязательное участие в приватизации могут претендовать на долю?С чего бы? Они разве чего-нибудь оплачивали? Они сами на иждивении родителей,а им еще и долю подай из квартиры,которую родители заработали?Некрасиво как-то получается?Ваш муж тоже вряд ли оплачивал родительскую квартиру и делал там ремонты даже во взрослом возрасте,а уж про детский возраст я и не говорю. Иными словами он не вкладывал туда ни трудов ни денег,так чего Вы делить собираетесь? Светлана,подумайте,прикиньте ситуацию на себя и своих детей и решите: а правы ли Вы?
0
3
1 253/50 000
0/50 000
Светлана Николаева
Автор
28 января 2020, 19:57
Спасибо за ответ, но согласна не со всем.
Действительно, я её не наживала и, на первый взгляд, мои требования находятся за пределами допустимого. Вместе с тем родители мужа НЕ ПОКУПАЛИ её на заработанные своим трудом деньги, а получили бесплатно от государства на четверых граждан. И государство поставило "плюсик" четверым своим гражданам. В последующем, также бесплатно приватизирована эта квартира на четверых и не потребовало финансовых затрат не только со стороны моего мужа, но и со стороны его родителей. Так что я не какое-то чудовище, которое отнимает кровно заработанное в тяжких трудах.
А мужа я берегу....
И по вопросу несовершенства законов - тоже с Вами не соглашусь: нормальные законы. Вот отношения между людьми несовершенны - это да, здесь даже не спорю.
1
0
790/50 000
0/50 000
28 января 2020, 19:01
Светлана,приватизация мужем 1/4 квартиры не потребовала финансовых затрат со стороны вашего семейного бюджета,так с чего бы ему(имуществу) быть совместно нажитым. Вы его наживали? Его даже Ваш муж не наживал. Родители работали и заработали. Не ссорьте мужа с родителями. Он не должен претендовать на недвижимость,которая ему досталась исключительно из-за несовершенности наших законов.
1
1
386/50 000
0/50 000
Светлана Николаева
Автор
28 января 2020, 14:31
Спасибо за советы.
1
0
18/50 000
0/50 000
Полагаю, что деньги от продажи этого жилья пойдут на покупку другой квартиры, поэтому родители так цепляются за каждую копейку.
Можно попробовать склонить их к соломонову решению: вы не претендуете на деньги, а они при покупке новой квартиры включают Вашего мужа в число ее собственников, оформляя на него долю, соответствующую стоимости его 1/4 доли в старой квартире.
Тогда интересы всех сторон останутся нетронутыми. Родители будут жить в новой квартире и никто им мешать не будет.
Хотя я лично согласна с теми, кто здесь пишет, что надо "отпустить" ситуацию.
Но меня несколько смущает то, что никто не просчитывает непредвиденные обстоятельства, например, ваш с мужем развод. В этом случае муж, чтобы не остаться на улице, вынужден будет делить с Вами купленную вами квартиру, а у вас, вероятно, уже есть дети.... Извините за пессимистичные расчеты)))
6
0
884/50 000
0/50 000
28 января 2020, 11:12
Квартира выдана родителям с учетом имеющихся двоих детей, иначе бы они получили 1-о комнатную. Так что это законная доля мужа. А меня вот здесь больше позиция родителей удивляет. Но правы многие- мир в семье дороже, тем более, не в каморке семья.
6
0
246/50 000
0/50 000
Светлана Николаева
Автор
28 января 2020, 14:12
Ну вот и я о том-же. Трёшка была выдана не за красивые глаза, а потому что были дети. И как вообще у сына отнимать имущество? Позиция родителей - ну вот такая вот позиция. Детки погорюют - авось да простят, чай не чужие люди. А денежки останутся. Больше всего жалко мужа - они его затравили и задавили. Сама за него боюсь... Соглашусь наверное со всеми уважаемыми людьми на этом форуме. которые нашли время помочь мне советом...
0
0
429/50 000
28 января 2020, 09:49
Начнём издалека - квартира была выдана родителям и вобщем-то это их квартира и есть. То, что там оазались доли детей, ничего не меняет - это квартира роителей. Точка. Дети могут быть лояльными и запросто отказаться от формальных своих долей(тем более что квартирынй вопрос решён), дети так е могут и устроить конфликт, пытаясь всячески заполучить деньги за свою(юридически) долю. Здесь уже дела семейные. И для спокойствия брака сами спросите у мужа, что он сам думает по этому поводу. Возможно, для него хорошие и добрые отношения с родителями намного ценнее чем стоимость этой четверти.
3
0
589/50 000
0/50 000
Светлана Николаева
Автор
28 января 2020, 14:25
Спасибо, что нашли время на ответ. Но начиная издалека - вот если-бы квартира была выдана только на двоих родителей - то и вопросов бы небыло. Но государство обеспечило жилпрощадью СЕМЬЮ из четверых человек. В последующем, она была приватизирована на четверых членов. А приватизация - это уже элемент капитализма, где вопросы имущественных отношений в т.ч. и между очень близкими и дорогими людьми решатся должны по другому. Ну как это так, когда одни взрослые говорят другим взрослым: "Слышь, дружок, оформи мне дарственную на свою недвижимость!" Это уже родственный рэкет. Единственное с чем соглашусь, так это с тем, что надо беречь мужа. Это единственная ценность в этой жлобской истории....
0
0
696/50 000
ID: 19897543
28 января 2020, 08:54
Светлана Николаева, «Конфликт уже в разгаре и хуже быть уже не может». Если вы готовы к скандалам, ваш супруг может подарить свою долю вам, а вы уже будете решать: «я сама, без мужа могу получить деньги от продажи ¼ доли квартиры или на самый плохой случай, сделку о продаже заблокировать вообще.»
2
0
298/50 000
0/50 000
Светлана Николаева
Автор
28 января 2020, 14:26
Спасибо за совет.
0
0
17/50 000
Светлана Николаева
Автор
27 января 2020, 20:32
Спасибо. Отпускаю с Богом.....
1
1
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости