Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры, которая еще не приватизирована, выдана соц. наймом в администрации.
hjhjhvh Александр
14 января 2014
Вся Россия
22 637
26
В общем я сирота и когда уже закончил учебу мне сказали приезжай в город и получай квартиру 1-ку.
Сам сейчас живу в Питере с 2009 года как начал учиться, так и остался здесь жить. А квартиру выдали в родном городе, где родился.
Я хочу ее продать, но она ее не приватизирована. Можно только через 5 лет - Это было сделано, как мне сказали, для того чтобы таких как я (сирот) не обманули с квартирой.
У меня есть человек кому я сдаю эту квартиру и он же ее хочет купить. Но есть договор соц. найма администрации города.
На оформление квартиры ушло около месяца, т.е. я поехал своей город и все сделал.

Вопрос: Человек готов купить, но как юридически защитить его, что деньги он мне передал за покупку квартиры в будущем. Я полностью защищен. Человек мне доверяет.
Автор
Теги
26
hjhjhvh Александр
Могут подойти
26 комментариев
Лучший совет
Заключить договор займа и параллельно предварительный договор купли-продажи этой квартиры.
9
1
90/50 000
0/50 000
Александр, а Вы если на эти деньги хотите (что было бы правильно) купить жилье в Питере, то можно оформить покупку на того человека. А потом, когда приватизируете красноярскую квартиру, то поменяетесь с ним квартирами.
А вообще, будьте очень осторожны, особенно в Питере. Уж очень много жадных до чужих денег людей, особенно когда деньги принадлежат сироте, который по определению никак еще не готов к реалиям нашей поганой вольной жизни, и обмануть которого - легче легкого.
0
0
481/50 000
Странно, что сирота зарегистрирован, как специалист на сайте))) Странно, что указанная компания то ли туристическая, то ли биодобавками торгует.....
0
0
148/50 000
hjhjhvh Александр
Автор
17 января 2014, 02:07
Просто так здесь объявление не оставить, поэтому и пришлость зарегистрироваться
0
0
80/50 000
hjhjhvh Александр
Автор
17 января 2014, 02:19
Спасибо всем за помощь.
0
0
24/50 000
0/50 000
Саша
16 января 2014, 13:31
А
0
0
1/50 000
0/50 000
15 января 2014, 13:46
Детям - сиротам квартиры предоставляют по договору безвозмездного пользования, заключаемому сроком на пять лет. Во время срока действия договора квартира остается в собственности города, сирота не имеет права ни приватизировать её, ни сдавать в наем..по истечении срока действия договор переоформляется в обычный договор соцнайма и наниматель получает право приватизации.. для детей- сирот и военнослужащих предполагаеся сохранить это право и после окончания сроков бесплатной приватизации для всех остальных категорий граждан..
4
0
528/50 000
0/50 000
15 января 2014, 13:48
Сейчас возможен разве что договор займа, никак не привязанный к квартире, ну и Ваше честное слово..
0
0
99/50 000
Саша
15 января 2014, 09:40
Странные конечно обстоятельства по поводу приватизации и не менее интересно обьяснение "а-ля ,чтобы сирот не обманули с квартирой" . Вопрос вполне интересный ,Александр попробуйте решить его на форуме www.fnest.ru ,тут много хороших специалистов ,которые наверняка обладают подобной информацией.
0
1
295/50 000
0/50 000
Саша
16 января 2014, 13:29
Бесполезность моего ответа просто зашкаливает перед полезностью ваших профессиональных рекомендаций.
0
0
100/50 000
Правильно в такой ситуации не каким образом защитить человека, который передал денежные средства за квартиру не находящуюся в собственности не получится, нет собственности нет гарантий.
0
0
186/50 000
0/50 000
15 января 2014, 09:29
Александр, каким документом ограничена процедура оформления в собственность или продажи сроком 5 лет?
0
0
101/50 000
0/50 000
Татьяна
15 января 2014, 08:00
Добрый день, Александр. Вы покупателя не защитите, нужно обратиться в адвокатскую контору. Привести документы в соответствие с законом. А саму процедуру купли-продажи я смогу Вам помочь провести, звоните, тел. 89676123458, зовут меня Татьяна Илларионовна, спасибо за вопрос.
0
0
275/50 000
0/50 000
Решать такой вопрос можно попробовать,НО, с одним обязательным условием-оформлением др.жилья в собственность сироты .Также внимательно изучить договор соц.найма и пр. Приватизации можно добиться ч/з суд
2
0
203/50 000
0/50 000
15 января 2014, 00:07
Есть такое, что выпускникам из детских домов приватизировать некоторое время нельзя, причины указаны в вопросе. Никак юридически защитить этого человека нельзя, Вы пытаетесь распорядиться тем, на что не имеете никаких имущественных прав. Мое мнение, что Вам можно пойти только по сложному пути. Думаю можно как-то приватизировать не дожидаясь оговоренного срока, для этого Вам необходимо получить соответствующее разрешение органов опеки или рано. Хоть и такого опыта нет, но интуиция подсказывает, а она меня обычно не подводит, что решить вопрос можно в рамках закона.
4
0
571/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости