Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, покупаются ли квартиры, которые попали под проект реновации. Квартира 2 комнаты, по адресу Азовская, д. 29, корп. 2. Спасибо!
Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
ID: 48714044
Могут подойти
7 комментариев
14 февраля 2020, 16:14
Лучший совет
Добрый день. Покупаются, если цена на них будет адекватная, а не как на квартиру, которую когда-то там быть может дадут взамен. В большинстве случаев проблема реновационных квартир именно в ценообразовании, ожидания по по стоимости продавца вообще никак не коррелируют с реальной рыночной стоимостью квартиры. А рыночная стоимость и ликвидность таких квартир крайне низкая, спрос на них очень ограничен.
12
1
18 февраля 2020, 15:51
Есть категории граждан, интересующихся покупкой квартир в реновационном фонде. Я один из них.
1
0
15 февраля 2020, 16:40
Никаких юридических ограничений для продажи жилья в здании, попавшем под реновацию, нет.
1
0
14 февраля 2020, 23:32
Реновация это не приговор! Программа реновации не создает существенных ограничений для продажи квартиры. Единственное не все банки, если покупатель ипотечный, дают разрешение на покупки квартиры в доме под реновацию. Но таких не много, так что не вижу сложностей и преград для продажи.
Если Вам необходима предварительная оценка для продажи этой квартиры, то необходимо понимать: этаж, площадь, какие документы, сколько собственников и состояние квартиры? Этих данных будет достаточно для оценки "средней температуры по больницы".
С уважением,
Алексеева Марина
Если Вам необходима предварительная оценка для продажи этой квартиры, то необходимо понимать: этаж, площадь, какие документы, сколько собственников и состояние квартиры? Этих данных будет достаточно для оценки "средней температуры по больницы".
С уважением,
Алексеева Марина
3
0
елена смирнова
14 февраля 2020, 23:26
Каждый потенциальный покупатель задаст себе вопрос - когда будет реновация купленной квартиры ? И сто раз подумает, стоит ли ее покупать. Привлечь можно только ценой.
3
1
14 февраля 2020, 20:19
Если продажа "горит", то главное - не завышать цену. Всё таки продажа ветхого ( хоть и перспективного) жилья, не может быть по завышенной цене. Нельзя продать " перспективу ожидания".Поэтому все продается и покупается по реальной РАБОЧЕЙ цене.
6
1
14 февраля 2020, 18:10
Квартиры в домах под реновацию продаются и покупаются, если цена реальная
7
1
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости