Здравствуйте.
Есть ли вероятность продать квартиру, которая находится в ипотеке, но на которую уже оформлено право собственности?
Насколько это интересный продукт для покупателя?
Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Ольга
Могут подойти
4 комментария
3 апреля 2018, 12:17
Лучший совет
Добрый день, Ольга. Это самый обычный продукт, который представляет интерес только при рыночной цене. Сейчас таких квартир всё больше и больше. Связано это с падением экономики.
4
0
178/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
6 апреля 2018, 22:23
Такие квартиры продавались, продаются и будут продаваться) Если такая же квартира, как у Вас, будет продаваться без обремений, условно за 5 млн, то Ваша , для успешной продажи, должна быть с дисконтом. Так как покупатель рискует, закрывая Ваш кредит, должен понимать за что. Вопрос цены.
0
0
287/50 000
0/50 000
3 апреля 2018, 14:27
Обычный продукт. По сути - покупатель закрывает кредит продавца своими средствами. Риски есть и должны быть учтены при правильном планировании сделки. Цена должна быть такова, чтобы об’ект был интересен рынку, прежде всего и чтобы была воозсожность закрыть все обязательства перед банком. Покупатель ищется либо с наличкой, либо с ипотекой того же банка. Сейчас появляются флагманские проекты у банков, позволяющие кредитовать об’екты, находящиеся в залоге у других банков, но на это пока не очень стоит расчитывать
1
0
515/50 000
0/50 000
ID: 15064752
3 апреля 2018, 13:15
Ринат, а как такие сделки страхуются со стороны покупателя? Ведь на снятие обременения нужно время, да и не всегда стоимость квартиры покрывает все проценты по кредиту.
0
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну и еще, действительно, светлые тона преображают квартиру, почему совдепия клеила бежевые обои повсюду не понятно)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости