Цена «квадрата» элитных московских новостроек обновила максимум
23 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры менее 3 лет.
Валентина Ледян
Добрый день, уважаемые форумчане. Нужна Ваша помощь. Ситуация следующая. Моя приятельница приобрела в С-Пб квартиру на первичном рынке от застройщика (собственность менее 3 лет) теперь хочет её продать... Имеет двойное гражданство (РФ и Казахстан). В договоре с застройщиком и соответственно в свидетельстве о собственности она указана как гр. Казахстана. Исходя из данной ситуации какие есть варианты продажи с наименьшими потерями (по налогам)? Какую сумму продажи указывать в ДКП? И может ли она продать квартиру как гр. РФ?
Авторы
0
0
10
Валентина Ледян
Могут подойти
9 комментариев
3 апреля 2016, 14:15
Лучший совет
10
0
260/50 000
0/50 000
Валентина Ледян
4 апреля 2016, 01:07
Разве наличие гражданства рф не меняет ситуацию с необходимостью нахождения её в РФ не менее 183 дней?
0
0
108/50 000
4 апреля 2016, 01:12
Гражданство можете не иметь, Вам статус налоговый резидент нужен.
0
0
65/50 000
Валентина Ледян
4 апреля 2016, 01:18
То есть, Вы хотите сказать, обязательно её присутствие на территории РФ не менее 183 дней за последний год? А если дождёмся 3 лет?
0
0
138/50 000
4 апреля 2016, 01:28
Три года не дает ухода от налогов налоговым нерезидентам. Тем более, если у Вас право собственности зарегистрировано после 1 января 2016 года, то не три года, а пять лет.
0
0
170/50 000
4 апреля 2016, 01:30
Да, обязательное присутствие. Все это должно быть подтверждено билетами, либо, если резидент работает, то оплаченными налогами(справка НДФЛ). Можно продать конечно и исчезнуть, но не факт. что при дальнейшем въезде в страну не будет проблем, тут ситуация спорная....
0
0
266/50 000
Валентина Ледян
9 апреля 2016, 15:29
Михаил, подскажите ещё пожалуйста, а наличие постоянной регистрации в Санкт-Петербурге не меняет нашу ситуацию с налоговым резидентом (и не резидентом)? И ещё... собственность получена в 2013 году. Правильно ли я понимаю, что при продаже налоги будут исчисляться по старому. Т.е. если указать сумму продажи такую же как от застройщика, то и дохода нет... и налога нет? Заранее благодарю за ответ!
0
0
397/50 000
Константин Дорофеев
3 апреля 2016, 14:47
Валентина, тут правильнее ставить ситуацию не с гр. Казахстана и менее 3-х лет, а резидент или нет, цена за которую покупалась и за какую собираетесь продавать, ну и еще некоторые вопросы. В вопросах резидент или нет, есть определенные нюансы в "плюс" вашей подруге. Если хотите более подробной консультации, помощи в продаже квартиры и снижении налоговой нагрузки, то обращайтесь. Все контакты есть в профиле (для перехода нужно нажать на мое ФИО).
3
0
449/50 000
0/50 000
Валентина Ледян
4 апреля 2016, 01:15
Так я и спрашиваю... какую сумму возможно указать в ДКП, учитывая, что налоги исчисляются из ("новейшей" октябрь-ноябрь 2015г.) кадастровой стоимости (которая, как правило превышает кадастровую при продаже от застройщика) ?
0
0
225/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сумму продажи необходимо согласовывать с покупателем, не каждый согласится на занижение.