Подскажите как лучше продать квартиру 1 комнатную ( 2 собственника муж и жена ) с меньшими потерями . Покупали за 1.2 ( кадастровая стоимость 700.000)продаём за 1.7, и покупаем 3-х комнатную ( тоже на этапе фундамента)
Цифры недели
26 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
11
ID: 18005983
Могут подойти
10 комментариев
14 ноября 2018, 13:12
Лучший совет
1.2 налогом не облагается, на остальное можно получить вычет - по 260 на каждого из супругов,если еще не получали.
8
0
Татьяна Михайловна Пестрякова
15 ноября 2018, 20:35
Собственность совместная супругов, поэтому , какой разговор о продаже долей. Нет смысла "городить огород". Необходимо посмотреть что у Вас с использованным налоговым вычетом. В конце концов дополнительно можно предложить Покупателю при указании полной стоимости в договоре - заплатить налог, т.е. повысить стоимость квартиры на сумму налога. Почему нет?
0
0
15 ноября 2018, 00:39
Собственность общая совместная или долевая ?
1
0
ID: 18005983
15 ноября 2018, 16:39
Собственность совместная общая написано в выписке ЕГРН
0
0
Оксана Барсукова
14 ноября 2018, 19:14
если имеете каждый на руках свидетельство на 1/2 долю то можно 2-мя договорами
2
0
14 ноября 2018, 15:23
Двумя договорами:
а) дополнительные расходы на нотариуса.
б) сужается круг потенциальных покупателей.
а) дополнительные расходы на нотариуса.
б) сужается круг потенциальных покупателей.
4
0
Лейсан
14 ноября 2018, 15:06
В вашем случае, конечно, есть смысл продать по долям, каждый свою долю отдельным договором. Каждая сумма будет меньше миллиона
1
0
ID: 18005983
14 ноября 2018, 13:56
Налоговый вычет использовали в этом году уже ., если ли смысл продавать квартиру 2-я договорами КП , каждый свою долю ?
1
0
14 ноября 2018, 13:56
(Доход минус расход)*13%. В "расход" можно включить например, затраты на ремонт, если квартира покупалась без отделки и об этом сказано в договоре.
Если есть право на вычет при покупке, то можете им (его частью) компенсировать подлежащий уплате налог.
Если есть право на вычет при покупке, то можете им (его частью) компенсировать подлежащий уплате налог.
8
0
Татьяна Михайловна Пестрякова
14 ноября 2018, 13:42
Добрый день! В вашем случае лучше всего использовать для оптимизации налога " Доход - расход" - 1 700 000 - 1 200 000 = 500 000 * 13% = 65 000 руб. возникает налог. Если Вы не использовали налоговый вычет при покупке квартиры или использовали его не полностью, - его можно применить для зачета и свести к нулю ваш налог. Удачи и хороших профессионалов Вам в помощь!
7
0
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости