Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры, одна из долей в собственности менее 3ех лет

Максим Миляев
19 февраля 2020
Вся Россия
776
6

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Продается квартира. Собственник моя бабушка. Половина в собственности более 10 лет. Вторая половина перешла ей в наследство от ее супруга, но 3 года с момента его смерти ещё не прошло. Облагается ли продажа налогом? Вся сумма или только половина? Можно ли использовать налоговый вычет? Если не облагается, укажите, пожалуйста номер пункта или статьи, на которую опираетесь. Заранее очень признателен

Автор
Теги
6
Максим Миляев
Могут подойти
6 комментариев
19 февраля 2020, 20:17
Лучший совет
Налог при продаже не придется платить. Так как имеет место приращение доли.
Получая долю по наследству, Ваша бабушка увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, но объект права собственности остается прежним. В соответствии со ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе наследование долей в праве собственности на имущество или переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
6
0
509/50 000
0/50 000
Максим Миляев
Автор
19 февраля 2020, 22:12
Спасибо!
1
0
8/50 000
0/50 000
Не меняет. Право собственности у Вашей бабушки с 25.09.2001г. А вступление в наследство это приращение к прежней её доли.
3
0
122/50 000
0/50 000
Максим Миляев
Автор
19 февраля 2020, 20:52
Ещё момент. Смотрю на выписку из ЕГРН. В ней дата государственной регистрации права стоит 12.01.2018. это дата вступления в наследство. Но на свидетельстве о государственной регистрации права, изначально, где расписаны доли, стоит дата 25.09.2001. это не меняет дела?
1
0
268/50 000
0/50 000
19 февраля 2020, 20:24
Никак не доносите. И даже нет необходимости декларацию 3-НДФЛ подавать. У бабушки собственность возникла более 10 лет назад.
4
0
124/50 000
0/50 000
Максим Миляев
Автор
19 февраля 2020, 20:20
Как мне это до налоговой донести, ведь они наверняка нассчитает его?
1
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости