Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры по долям. 2 соб-ка. Налоги
Уважаемые коллеги, как правильно разнести суммы по долям. Два собственника - у одного 2/3 доли из которых 1/3 доля 1999г договор меня, вторая доля 2012год наследство и у второго собственника 1/3 доля- наследство 2012г. Стоимость квартиры составляет всего 3 500 000. Можно ли указать каждого из собственника и разбить по долям. Например где доли в наследство указать по 1млн.р, а остальное где мена 1999г. 1,5млн.р Итого получится 3 500 000. За ранее спасибо за ответ.
Автор
Теги
0
0
7
Екатерина Сировская
Могут подойти
7 комментариев
9 августа 2014, 16:54
Лучший совет
Екатерина, а когда умер наследодатель? Дело в том, что срок владения наследственным имуществом начинается со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Может быть уже есть три года?
12
0
Екатерина Сировская
9 августа 2014, 17:55
наследодатель умер в 2005г.
0
0
9 августа 2014, 19:07
Екатерина, Вам ничего не нужно выдумывать. Продавайте по полной стоимости. Налога не будет. Даже декларацию не надо продавцам сдавать будет, т.к. доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат декларированию.
Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
0
0
12 августа 2014, 11:05
указывайте всю сумму
0
0
Наталья Викторовна Якушина
9 августа 2014, 22:08
Налога не возникнет ни у кого из собственников. Декларировать доходы от продажи имущества не нужно. Общую цену продажи квартиры в ДКП следует разбить на две части, каждому собственнику отдельно, пропорционально принадлежащим им долям.
2
0
Юрий Проводников
9 августа 2014, 17:56
Можно, только так договор и должен быть составлен, где прописаны каждая доля и основание владения ею. Ваше право прописать в дкп за сколько каждый из собственников продаёт свою долю.
Если наследодатель умер в 2005г, то срок открытия наследства исчисляется с этого момента и на налог Вы не попадаете
Если наследодатель умер в 2005г, то срок открытия наследства исчисляется с этого момента и на налог Вы не попадаете
3
0
Екатерина Сировская
9 августа 2014, 18:20
Спасибо большое.
0
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости