Юристы рассказали, за что могут оштрафовать дачника в 2026 году
9 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры по долям. 2 соб-ка. Налоги
Уважаемые коллеги, как правильно разнести суммы по долям. Два собственника - у одного 2/3 доли из которых 1/3 доля 1999г договор меня, вторая доля 2012год наследство и у второго собственника 1/3 доля- наследство 2012г. Стоимость квартиры составляет всего 3 500 000. Можно ли указать каждого из собственника и разбить по долям. Например где доли в наследство указать по 1млн.р, а остальное где мена 1999г. 1,5млн.р Итого получится 3 500 000. За ранее спасибо за ответ.
Автор
Теги
0
0
7
Екатерина Сировская
7 комментариев
9 августа 2014, 16:54
Лучший совет
Екатерина, а когда умер наследодатель? Дело в том, что срок владения наследственным имуществом начинается со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Может быть уже есть три года?
12
0
Екатерина Сировская
9 августа 2014, 17:55
наследодатель умер в 2005г.
0
0
9 августа 2014, 19:07
Екатерина, Вам ничего не нужно выдумывать. Продавайте по полной стоимости. Налога не будет. Даже декларацию не надо продавцам сдавать будет, т.к. доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат декларированию.
Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
0
0
12 августа 2014, 11:05
указывайте всю сумму
0
0
Наталья Викторовна Якушина
9 августа 2014, 22:08
Налога не возникнет ни у кого из собственников. Декларировать доходы от продажи имущества не нужно. Общую цену продажи квартиры в ДКП следует разбить на две части, каждому собственнику отдельно, пропорционально принадлежащим им долям.
2
0
Юрий Проводников
9 августа 2014, 17:56
Можно, только так договор и должен быть составлен, где прописаны каждая доля и основание владения ею. Ваше право прописать в дкп за сколько каждый из собственников продаёт свою долю.
Если наследодатель умер в 2005г, то срок открытия наследства исчисляется с этого момента и на налог Вы не попадаете
Если наследодатель умер в 2005г, то срок открытия наследства исчисляется с этого момента и на налог Вы не попадаете
3
0
Екатерина Сировская
9 августа 2014, 18:20
Спасибо большое.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Павел, добрый день! Если Вы про изменение в контексте оценки иного жилья в собственности семьи с учётом не только площади, но и её кадастровой стоимости, то я считаю, что Вам главное успеть в этом году продать квартиру 90 кв.м., а покупку дома 137 кв.м. можете осуществить до 30 апреля 2026 года, т.к. новый закон не может затрагивать 2025 год, тысячи людей уже продали в этом году в надежде покупки до 30 апреля 2026 года. Вот со следующего года продажа объекта в рамках фз-382 будет действовать с учётом поправок внесённых Федеральным законом N 425-ФЗ от 28.11.2025. С уважением, Арман!
Как посмотреть отчёт управляющей компании и что в нём проверять
Статья, конечно, написана хорошо. НО. Больше похожа на хотелки как должно быть правильно. Причем без ссылки на НПА. Должна, обязана и тому подобные слова - всё это, конечно, здорово. А на основании чего должна и обязана? У меня вот, например, УК отчеты выкладывает в пару строк: остаток на начало года, начислено, задолженность на начало года, задолженность на конец года. ВСЁ! И в отдельной вкладке просто перечень работ, переписанных из договора без указания каких-либо объемов и сумм. И я НИЧЕГО не могу ни узнать, ни добиться, в том числе от ГЖИ. Куда жаловаться и на что ссылаться?
Для чего нужна кнопка «пожаловаться»?
1. https://spb.cian.ru/rent/flat/324651794/2. https://spb.cian.ru/rent/flat/291424324/3. https://spb.cian.ru/rent/flat/324773467/Эта квартира размещена в трех объявлениях на ЦИАН и 1 на Авито. Я смотрела квартиру с мужем собственницы. Мне сейчас не отказывают, но и не сдают, ищут более долгосрочный договор.Однако, три объявления на ЦИАНе – это нормально?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости