Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры по долям. 2 соб-ка. Налоги
Уважаемые коллеги, как правильно разнести суммы по долям. Два собственника - у одного 2/3 доли из которых 1/3 доля 1999г договор меня, вторая доля 2012год наследство и у второго собственника 1/3 доля- наследство 2012г. Стоимость квартиры составляет всего 3 500 000. Можно ли указать каждого из собственника и разбить по долям. Например где доли в наследство указать по 1млн.р, а остальное где мена 1999г. 1,5млн.р Итого получится 3 500 000. За ранее спасибо за ответ.
Автор
Теги
0
0
7
Екатерина Сировская
Могут подойти
7 комментариев
9 августа 2014, 16:54
Лучший совет
Екатерина, а когда умер наследодатель? Дело в том, что срок владения наследственным имуществом начинается со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Может быть уже есть три года?
12
0
197/50 000
0/50 000
Екатерина Сировская
9 августа 2014, 17:55
наследодатель умер в 2005г.
0
0
27/50 000
9 августа 2014, 19:07
Екатерина, Вам ничего не нужно выдумывать. Продавайте по полной стоимости. Налога не будет. Даже декларацию не надо продавцам сдавать будет, т.к. доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат декларированию.
Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
0
0
636/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 августа 2014, 22:08
Налога не возникнет ни у кого из собственников. Декларировать доходы от продажи имущества не нужно. Общую цену продажи квартиры в ДКП следует разбить на две части, каждому собственнику отдельно, пропорционально принадлежащим им долям.
2
0
234/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
9 августа 2014, 17:56
Можно, только так договор и должен быть составлен, где прописаны каждая доля и основание владения ею. Ваше право прописать в дкп за сколько каждый из собственников продаёт свою долю.
Если наследодатель умер в 2005г, то срок открытия наследства исчисляется с этого момента и на налог Вы не попадаете
Если наследодатель умер в 2005г, то срок открытия наследства исчисляется с этого момента и на налог Вы не попадаете
3
0
311/50 000
0/50 000
Екатерина Сировская
9 августа 2014, 18:20
Спасибо большое.
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости