Продажа квартиры по доверенности

Делайте договор купли-продажи в простой письменной форме, доверенности на регистрацию, берите расписку в получении денег. Свяжитесь со мною, я подскажу к какому специалисту обратиться.

Игорь, Купите бабушке- владельцу и себе билеты Москва-Симферополь туда-обратно. Воспользуйтесь услугами нотариуса в Крыму.‌‌‌

Деньги за доверенность - это опасный фокус из девяностых годов.
Безотзывная дов-ть в этой ситуации невозможна. П.1 ст.188.1 ГК "1. В целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, в случаях, если такое обязательство связано с осуществлением ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ деятельности, представляемый может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях (безотзывная доверенность)"

Наймите специалиста. Разве в Крыму запрещены сделки с недвижимостью в простой письменной форме? Сделайте договор купли-продажи в Москве и пусть продавец его подпишет самостоятельно. А по доверенности Вы его отдадите на регистрацию в Крыму. Там росреестр регистрирует сделки уже с 29 мая. Сдается мне, что Вам специально лгут, что Росреестр еще не работает.

В настоящее время для Вашей ситуации подойдет БЕЗОТЗЫВНАЯ нотариальная доверенность,которая должна быть безупречно составлена и без каких-либо ошибок. Иначе Вы рискуете потерять деньги не получив товар.

Игорь, именно потому, что Вы "не знаете законодательства РФ" настоятельно рекомендую обратиться Вам к профессионалам в Москве. Не налоги Вас пугать должны, а предстоящая сделка по доверенности, которая несет в себе слишком много рисков, описанных выше коллегами. Так что обратитесь за квалифицированной помощью и будет Вам счастье.

В Москве так давно никто никогда не делает..Вы собираетесь заключить сделку фактически "на честном слове"..Вы передадите деньги, а она отзовет доверенность, напишет в Росреестр заявление о запрете сделок по доверенности, и перестанет отвечать на звонки.. да и бабушка выписываться не станет.. а налогов в России покупатель никаких не платит..

Отдавать деньги за доверенность слишком рискованное мероприятие, доверенность можно и отозвать, если уж и решились на такое, подкрепите передачу денег договором займа и распиской в их получении по договору.

Добрый день Игорь, во первых сделки по купли-продажи уже заключаются, Россриестр открыт в Симферополе, налоги вы платить ни какие не будете кроме госпошлины 1000 руб. в Россриестре и если вы оформляете сделку по доверенности то вы тратитесь еще на нотариуса так как вам нужны будут ксерокопии доверенностей заверенные нотариусом. К сожалению нотариусы у нас начинают работать с 1 июля. Бабушка так же вам может дать доверенность и проблем с выпиской не будет. А проще и лучше взять хозяйку квартиры, бабушку и покупателей и пойти в Россриестр с документами и всеми ксерокопиями, заполнить там заявления и подать, в течении дня вы сделаете эту процедуру.

Вы - покупатель. Налогов в данном случае вы никаких платить не будете, только госпошлины. Но там - не серьёзные суммы, порядка тысячи рублей.
Налоги может платить продавец - если эти "много лет", выраженные в цифрах, будут меньше 3.

От себя добавлю, что описанная вами схема, хоть и применяется иногда, но является крайне редкой из-за высоких рисков. Если не доверяете продавцу полностью - лучше на неё не идите.