Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры по переуступке
Дмитрий
Здравствуйте! Есть квартира в новостройке, купленная в 2004 году за 780000 рублей, дом только сейчас заканчивается строительством. Хочу продать квартиру за 4000000 рублей, есть признание по суду права собственности. Какой налог (в каком размере) я должен буду заплатить при продаже по переуступке права требования? Спасибо!
Автор
Теги
0
0
9
Дмитрий
Могут подойти
9 комментариев
21 января 2015, 11:43
если права собственности нет, то можно подумать над продажей переуступки
0
0
20 января 2015, 15:56
Не могу понять, если суд признал право собственности - тогда его должно быть можно зарегистрировать, для чего тогда суд вынес свое решение то? Если только в процессе суда застройщик начал банкротиться, и поэтому решение суда не может быть исполненным? Или как вообще там у вас?)
Почитать бы еще решение суда, а то вопросов больше, чем ответов)
Почитать бы еще решение суда, а то вопросов больше, чем ответов)
0
0
Дмитрий
20 января 2015, 12:21
Есть признание по суду права собственности, Документы о собственности получить пока не представляется возможным, т.к. дом еще НЕ сдан и застройщик находится в процедуре банкротства, введено наблюдение
0
0
20 января 2015, 12:04
Так чего продаем то?!
Право собственности оформленное по суду или право требования по договору? Если право собственности установлено судом, зарегистрировано ли оно? Когда (точная дата)?
Невозможно ответить на Ваш вопрос не имея достаточной информации.
Единственное, к чему можно Вас отправить: читайте 217 и 220 статьи Налогового кодекса РФ.
Право собственности оформленное по суду или право требования по договору? Если право собственности установлено судом, зарегистрировано ли оно? Когда (точная дата)?
Невозможно ответить на Ваш вопрос не имея достаточной информации.
Единственное, к чему можно Вас отправить: читайте 217 и 220 статьи Налогового кодекса РФ.
0
0
20 января 2015, 11:40
Срок владения будет исчисляться с момента вступления в законную силу решения суда. Если менее трех лет - 4 млн. - 1 млн. = 3 млн.*13% = 390тыс.( в случае ДКП на полную стоимость) Какие тут переуступки? Регистрируйте право и продавайте - только так..
1
0
20 января 2015, 10:28
13% с суммы 3.000.000 р.
0
0
Константин Паниоти
20 января 2015, 08:59
Если решение суда есть, а собственность ещё не оформили, то оформляйте сначала собственность- продать проще. Если у вас есть покупатель для покупки без собственности- продавайте без- не будете светиться как собственник в гос. Органах. Налог возникает везде, но выходы есть.
0
0
20 января 2015, 08:51
Какая переуступка, если есть собственность?
Налог 13% с дохода, те с разницы между покупкой и продажей
Налог 13% с дохода, те с разницы между покупкой и продажей
1
0
Владимир Головань
20 января 2015, 07:39
Вопрос к юристу.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости